承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。 在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民 宅基地的，不予批准。 第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因 ...
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承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。 在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经 宅基地的，不予批准。 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因 ...
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月1日起施行的《中华人民共和国农村土地承包法》第十条规定国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转，这种流转即是经营权的变现让与方式。 3、须为适宜 出质人与质权人，为第三人占有享用。转让经营权 即可能是由出质人因不能履行义务而主动转让，并以转让所得向债权人清偿债务，也可能是质权人完全占有 ...
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。一九七九年分发承包地时，当时XX镇八甲村第一小组将笼古了口（即争议土地）分包给高XX一家作为其承包地。由于当时此地块位于牛路边，来往牛马糟蹋严重， 组织成员承包土地的权利。”第三十二条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以采取转包、出包、互换、转让或者其他方式流转。 八甲一组村民工认为，八甲一组 ...
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用途和设立目的的不同被重新类型化，并分别为建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权等所取代。[10]但在宜粗不宜细的立法指导思想之下， 上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。第147条规定:建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设 ...
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将土地征收限定在公共利益范围内。如《法国民法典》第545条规定，任何人不得被强制转让其所有权，但因公用并在事前受公正补偿时，不在此限，《德国基本法》 主体。其理由是：（1）农地使用权（即土地承包经营权）是独立于土地所有权的财产权利，因而农地使用权人是独立于土地所有人的法律主体，而不仅仅是集体的一个成员 ...
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农民的基本生存条件，缺一不可。因而，考虑到农村的这一社会现实，享有土地承包经营权的村民也当然享有宅基地使用权。 三、现行法律对宅基地的规定 《宪法》规定 不利于保护农民的合法权益，可能损害了农民的既得利益。 3、对于已出卖或转让宅基地使用权权的，不宜用"不得再申请宅基地"来限制。这样不利于"物的流转" ...
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将土地征收限定在公共利益范围内。如《法国民法典》第545条规定，“任何人不得被强制转让其所有权，但因公用并在事前受公正补偿时，不在此限”，《德国基本法》 主体。其理由是：（1）农地使用权（即土地承包经营权）是独立于土地所有权的财产权利，因而农地使用权人是独立于土地所有人的法律主体，而不仅仅是集体的一个 ...
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法第三十二条的规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”，获得土地承包权后的农户可以自主转包，但转包期限应在承包期内进行，并签订转包协议后方可生效。 土地转包合同范本 转包方(以下简称甲方)： 承包方(以下简称乙方)： 第一条根据《中华人民共和国 ...
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分为上下两层，下层叫田底，上层叫田面，田底和田面各有其主，可以独立转让，互不相涉。这一现象与所有权的观念是矛盾的，但回到古人的思维方式，会发现 的最大利益空间。 那么，农民有希望得到田面吗?这不是一个技术问题。《物权法》已经将土地承包经营权定位为用益物权。从法理上说，以田面为比照扩充土地承包权没有太大 ...
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