中演化成长期居住权，“一种得居住于建筑物内之住家的物权”〔3〕，“此权利可以让与、继承、出租，显然此权利是一种独立的用益物权。”〔4〕《瑞士 “物权的所谓种类法定原则已使得当事人仅能在一些次要点上有所约定，但地役权却因土地之间关系极为多样，而使得权利的主要内容也须由当事人合意决定，这种先天的内容多样性 ...
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不具农业经营之目的，如为了园林艺术或绿化环境而种植竹木等。这种种植多限于建筑物或工作物周围的基地范围之内，数量相当有限，可不视其为农业经营。台湾学者谢在全先生 中国法学》1996年第3期；（ii）崔建远《土地上的权利群纲论-我国物权立法应重视土地上权利的配置与协调》，载于《中国法学》1998年第2期。 ...
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不具农业经营之目的，如为了园林艺术或绿化环境而种植竹木等。这种种植多限于建筑物或工作物周围的基地范围之内，数量相当有限，可不视其为农业经营。台湾学者谢在全先生 中国法学》1996年第3期；（ii）崔建远《土地上的权利群纲论-我国物权立法应重视土地上权利的配置与协调》，载于《中国法学》1998年第2期。 ...
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的结合，从而建立起个人与社会的伙伴关系。”逾界建筑人在建筑时逾越疆界，邻地权人应及时提出异议，阻止其施工。若不及时提出异议，待建筑物完成后，始请求移 一种既成事实。以建筑既成事实为基础，承认逾界建筑人土地权利的扩张和邻地权人土地权利的限制。当然，法律在规定邻地权人的容忍义务同时赋予了邻地权人的相应权利 ...
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役地人不行使邻地通行权。就建筑物的法定抵押权而言，虽然不能认为承揽人与建筑物所有人可以自由约定排除法定抵押权的发生，但该双方应当可以约定法定抵押权 出版社1993年版，第37页。[12]参见王卫国、王广华主编：《中国土地权利的法制建设》，中国政法大学出版社2002年版，第153－154页。[13]参见 ...
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中将抵押权与质权合二为一，显属失当。抵押权与质权虽同为担保物权，然而其适用对象、成立条件及权利的行使方式均不相同，二者混同必然会造成日常理解及适用上的 问题的意见（试行）》第186条的规定：土地，附着于土地上的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产……“。我国现行制度，基于管理体制上的原因， ...
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土地上添附不动产，如构筑建筑物，设置工作物，种植林木等等，并取得相关权利、权能的一种他物权。地上权中的空间权，实际上是与土地所有权和使用权联系在一起的 。以地上权（空间利用权）去定性电力线路占地的法律性质有利于划清不同土地权利间关系，便于解释电力线路占地而发生的各种法律关系，同时，亦赋予了电力线路资源 ...
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的条件，使用和收益权能在很多情况下要与处分权能相结合才能实现。例如为了在土地上营造建筑物、种植粮食，就必须对土地进行打地基、翻土、修田垄等，这 可以达到资源配置优化。我国用益物权制度的建立，可以使不动产权利，尤其是土地权利，摆脱对行政权力的依赖，成为真正的、运动的财产权而走向市场。?用益物权作为不动产 ...
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所谓土地权利移转，是指土地或建筑物所有权及他项权利的让与、当事人设定的地上权或抵押权，因这些权利的让与或设定而产生的登记请求权均得为预告登记。 ：《注释不动产登记法总论》（下册），79页。 [10] [日]川岛一郎：《假登记的效力》，5页。 [11][日]舟桥谆一：《物权法》，204－212页。 [ ...
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是专门针对前一句所规定的土地所有权的绝对性而进行的修正。这种首先肯定不动产所有权的绝对性，然后又紧接着限制所有权人排斥无害干涉的权利的做法，给私有制条件下发展 ：“不动产的所有权人在不知情而且也没有疏忽大意的情节下，越过与邻人的界限而建造建筑物的，邻人对此越界建筑物有容忍的义务。但是邻人在建筑前或者在 ...
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