财产及离婚时共有财产分割的法律运用（中）.编者 河南青剑律师事务所律师 杨振夏 四 夫妻扶养义务 根据《婚姻法》第20条规定，夫妻有互相扶养的义务。一方不 、夫妻共同所有并且取得所有权的房屋的处理。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，按以下情形分别 ...
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赠与对方；婚后父母双方购置房屋出资的，改出资是对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与一方。这样的规定体现了中国家庭父母的传统观念。其他共有的财产根据司法解释有 用书面方式也可以用口头方式变更。违反公平原则的协议，法院可以撤销或变更，但需注意时效。如发现夫妻所作的财产约定具有逃避债权之恶意，应确认其约定 ...
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享有债权的，可代位提起析产诉讼，对夫妻关系存续期间的共有财产进行分割。 举例来说，夫妻二人有一套共有的房产，在离婚时，二人均可要求对房屋进行分割 的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理； ...
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双方对共同财产享有平等权益决不意味着鼓励搞绝对平均主义。其三，夫妻双方在对其共有财产享有权利的同时，还须承担相应的义务。 （二）坚持照顾子女和女方利益的原则 本文主要就以下几种情况探讨： 1. 关于房屋的分割。房屋一般情况下在离婚时是最有价值的财产，有关离婚案件中的住房问题，一直是审判实践中比较突出且 ...
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承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。《中华人民共和国合同法》第330条则对此作了 一般适用共同共有的有关法律规定。依照我国《婚姻法》规定，缔结婚姻的双方当事人有通过约定夫妻财产制而排斥夫妻共同财产制适用的权利，如果夫妻双方未做出约定 ...
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记载就被推翻，法庭直接根据反证作出认定，判决该房屋属于夫妻共有财产。 可见，物权法上不动产登记的“权利推定效力”这个制度非常重要。由于有这个制度， 。在一个实际案例中，货主在通过交付“仓单”设立了“质权”之后，另以书面“转让协议”方式将货物所有权转让给他人，一审法院判决认定该转让行为无效，二审法院改判 ...
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的同居，老年人是指同居之时，他们在同居之前的婚姻关系已经合法解除。此外，这里还有一种特殊情况，即夫妻双方离婚后，未办理复婚手续，又共同居住生活且不 也由登记方负责继续还贷。即便登记在一方名下，权属归一方，法院也可以按双方对该房屋的出资比例进行分割，由一方折价补偿另一方。 比如，一方主张另一方支付款项至 ...
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显然， 均等分配并不能完全公平地解决这一问题。而潜在共有可以根据夫妻二人各自对房产的出资总数衡量房屋状态， 然后再根据实质付出进行分配。与此同时， 潜在共有 、价值付出来制定财产分配方法。另一方面， 共同财产的违规交易还体现在夫妻双方为逃避法律的约束而协议假离婚的问题上[3].比如A男和B女为了孩子的 ...
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民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。2、离婚析产：是夫妻双方因离婚后彼此就 证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;(6)、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证 ...
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合同的，另一方联合竞买人不属于必须共同进行诉讼的当事人当事人签订联合竞买协议约定双方出资竞买建设用地使用权，并由一方办理土地摘牌手续，领取土地成交确认书， 审判指导与参考》（第56辑）第124-127页。13、房屋登记权利人出卖共有房屋不符合法律规定或者合同约定条件的合同效力问题出卖人与买受人签订房屋 ...
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