，宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件，未办理过户登记不影响买卖合同的效力，只要买卖合同符合合同的有效要件，合同即 农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004年11月国土资源部《关于加强乡村宅基地管理的意见》规定“严禁城镇居民 ...
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的违约责任。因此签订合同时，应特别注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。 三，.房屋面积误差如何处理应当明确具体。一般来讲，对于商品房这种特殊的商品， 、国有土地使用证是购房者证明自己对房屋具有所有权的凭证。现有法律已经对房产证办理问题做出了明确的规定，购房者在签订商品房买卖合同时要注意合同中是否有“ ...
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，甲已经取得了房屋的产权证。此时，B向法院提起行政诉讼，要求法院撤销给甲办理的房产证，理由是A、B的产权不清。那么，在审理行政诉讼案件中，法官在 向人民法院起诉要求撤销婚姻登记的，人民法院在审理后发现当事人的声明的确是虚假的，如何处理？如果撤销，是否就证明行政机关的行政行为是错误的？如果不撤销，怎么 ...
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不一。如原告要求被告返还被其借去用作抵押的房产证，房产抵押不是房产证抵押，在办理过抵押登记后，房产证应当归该房产原所有人所有。本案审理应当围绕 裁判文书的质量，还要通过一定措施对审判人员进行一些激励，把大家的兴奋点引导到如何防止裁判文书出现质量问题，从而提高裁判文书的制作质量上来。一方面，要用“典型 ...
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进行销售。1992年9月众多个体工商户与东海市工商局签订了“服装城摊位买卖协议书”并办理了公证，92年10月市工商局向购摊位的个体工商户颁发了“服装城摊位所有权证”。 ；二是对非法拆迁行为依法进行行政处罚。五、摊位的面积摊位无房产证，建筑面积如何确定？以买卖协议还是以出售方案来确定？本案中的出现的问题 ...
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中级法院、河南省最高人民法院以及湖南省高级人民法院认为不动产抵押尽管没有办理登记，抵押权人占有抵押土地使用权证或者房产证的，就具有一种排他性的优先权。但是最高人民法院却 是否能够产生物权变动的法律效果取决于两个问题：一是物权变动登记的规范应当如何定性，与此相关的是登记的目的或功能何在；二是物权与债权的 ...
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进行销售。1992年9月众多个体工商户与东海市工商局签订了“服装城摊位买卖协议书”并办理了公证，92年10月市工商局向购摊位的个体工商户颁发了“服装城摊位所有权证”。 ；二是对非法拆迁行为依法进行行政处罚。五、摊位的面积摊位无房产证，建筑面积如何确定？以买卖协议还是以出售方案来确定？本案中的出现的问题 ...
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咨询电话28918176)。记者致电上述单位，得到的回复是：查档必须要业主凭身份证原件、房产证编号才可以查档，查档完毕后可以打印明细，查档及打单均为免费服务， 的关系，比如某个担保公司对应的银行可能就只有工行、中行等等。如果不知道如何选择担保公司，可到打算办按揭的银行咨询，否则先行选择担保公司可能要空 ...
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之日起三个工作日内（含当日）双方到国土局、产权登记中心等相关部门办理缴纳税费及领取房产证的手续；（3）韩某应根据合同第九条约定在收到全部购房款后 判决，向深圳中院提起上诉。深圳中院经审理认为，关于涉案《房地产买卖合同》应如何继续履行的问题，若按合同约定继续采取银行按揭贷款方式支付购房款，将涉及贷款银行 ...
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做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。 4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续 房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属 ...
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