要件的规定也不相同。如对买卖、赠与等移转标的物所有权的合同，既往的立法或者司法实践常常将交付标的物或办理过户登记手续作为合同的成立要件，不过，现在的 ，所以就必须加以论述和说明；同时对于这种似乎完全不可思议的事情，即这个新关系如何能由完全不同的另外一些关系推出来，也应该指出理由加以说明。不过作者们通常 ...
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对所有权的取得。所有权的移转仅取决于不动产的登记。在已提出登记申请但尚未办理登记手续期间受让人的期待权，通说认为是可以转让和质押的。不动产转让期待权也 任何权利，这些法规要由公共机关来执行，并不依赖于被保护人的意志。如果一个房屋所有权人不清扫人行道上的积雪，并非任意一个行人都可以要求房主清扫；他只能向 ...
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要件的规定也不相同。如对买卖、赠与等移转标的物所有权的合同，既往的立法或者司法实践常常将交付标的物或办理过户登记手续作为合同的成立要件，不过，现在 的结果。详言之，虽然合同的成立要件一般被表述为“当事人意思表示一致”，但如何才构成“意思表示一致”完全委诸立法者的意志。由于意思表示一致取决于受要约人同意 ...
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赡养扶助的义务，父母和子女有相互继承遗产的权利。 十二、双方自愿离婚应如何办理？ 我国婚姻法第24条规定："男女双方自愿离婚的准予离婚，双方必须到婚姻 归夫妻共同所有： ㈠工资、奖金； ㈡生产、经营的收益； ㈢知识产权的收益； ㈣继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； ㈤其他应当归共同 ...
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为要件之法律要件。[3]具体说来包括以下三个构成要件： （一）对物进行占有。如何认定占有，需从以下几个方面与把握。 1、对物有事实上的管领力。 不动产权利自始没有办理登记手续，因此受让人在交易时并不能根据登记情况，直接相信转让人是真正的权利人，他能够从一定的事实中相信转让人是所有人，如房屋是由转让人 ...
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现象说明，意思主义立法模式在一定程度上还是有其魅力所在的。我们通过对意思主义如何解决交易安全与交易效率、内部性与外部性这两类财产流转中的紧张关系，来 作抵押担保。丙公司虽然与丁公司签订了书面买房合同并已经付款完毕占有该房屋，但是没有办理所有权变更登记。甲银行与丙公司签订抵押合同时，丙公司只出示买房合同 ...
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说明，意思主义立法模式在一定程度上还是有其魅力所在的。我们通过对意思主义如何解决“交易安全与交易效率、内部性与外部性”这两类财产流转中的紧张关系，来 作抵押担保。丙公司虽然与丁公司签订了书面买房合同并已经付款完毕占有该房屋，但是没有办理所有权变更登记。甲银行与丙公司签订抵押合同时，丙公司只出示买房合同 ...
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为要件之法律要件。”[3]具体说来包括以下三个构成要件： （一）对物进行占有。如何认定“占有”，需从以下几个方面与把握。 1、对物有事实上的管领力。 权利自始没有办理登记手续，因此受让人在交易时并不能根据登记情况，直接相信转让人是真正的权利人，他能够从一定的事实中相信转让人是所有人，如房屋是由转让人 ...
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解释相关规定。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置 的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：1、双方未办理结婚登记手续；2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活；3、婚前给付并导致给付人生活困难 ...
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第三人的效力，为避免卖房人在签订了房屋买卖合同后因房屋价格上涨毁约，买方应当尽可能督促卖房人一起去办理过户手续，以保障自己的利益。 二、避免因合理 也比较沉重，为了少交税费，买卖双方会通过先签订合同后过户、做低合同价、赠与、夫妻假离婚等方式避税。 上述方式虽能够合理避税，但是一旦一方毁约，由于无其他 ...
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