属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地被告征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地组织和个人必须合理地利用土地。” 农民集体土地所有的 ...
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农民自1978年享有土地承包经营权这一集体所有土地的使用权后的又一变革趋势。 二、反省若干 1.政府干预过度彰显土地集体所有制的虚拟弊端。根据许文晋等人对 使用农村集体土地，法律规定只有四种情况：一是农民的宅基地，二是农村公共设施的用地，三是农村兴办的村办企业或者联营企业，四是根据担保法使用农村集体 ...
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前途。所以 ，他们热烈地起来参加土地革命 ，他们的目的 ，不仅要取得土地的使用权 ，主要的还是要取得土地的所有权。所以目前正是争取全国苏维埃胜利斗争中，土地国有 ，私有房基居然也被塞进生产资料中被公有了，这为后来的禁止农村宅基地买卖以及商品房建设等问题的出现埋下伏笔。 （2）在高级社体制下，土地产权是 ...
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经营权流转。四是土地承包经营权受到法律保护。还规定了宅基地的取得、行使、转让、登记等事项。农民宅基地使用权是我国物权制度的一个创新，是具有中国特色的 创新。 5、建立促进城乡经济社会发展一体化制度。从根本上破除导致城乡二元结构的制度基础：健全农村民主管理制度，根本目的在于加强村民自治机制建设，不断发展 ...
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的屏蔽作用有所减弱，即对住宅所有人或使用人的使用权亦形成一定的影响。其次住宅的蔽护还涉及人格权，或说是隐私权的延伸。人格权是自然人所固有的，以权利人自己的 ，它们主要存在于下列七种关系之中：土地、山林、草原等的使用或所有而产生的相邻关系；因宅基地的使用而引起的相邻关系；因用水、截水、排水产生的相邻关系 ...
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寡妇，她的公公1921年向朱春芳典买了一块0.08亩的宅基地，她声称大家理解的回赎期是五年。因已过去26年而地仍未被赎回，吴寡妇坚持此地 她所称的全权业主。照此，应是吴寡妇而不是被告拥有土地的使用权，法院就此判决（吴江206.1：141，1947.10.24 [土－15]）。 在这里，法官的相当复杂的 ...
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退出的。二是判令侵权人停止对宅基地的侵权。物权法第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及 判决存在问题，应及时按法定程序暂缓或者中止执行。对于判决事实清楚被执行人必须退出土地的，执行人员仍要坚持做好和解工作。执行员应邀请与当事人有特定关系、在 ...
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住宅小区(组团)开发建设的土地，以宅基地的形式出让给单位和个人建造独立式城镇居民私人住宅。对违反本通知要求的，当地人民政府应依法收回土地使用权并对有关 开发企业在从事住宅开发建设过程中，必须遵循经济效益、社会效益、环境效益相结合的原则，实行统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设，不得把土地 ...
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的。 此案中，李老先生书写遗嘱时，房子都在，但到开始继承时，不仅宅基地的使用权人有变化，而且全部由大儿子进行了翻建，因此已经完全不是遗嘱中的财产 老先生对这部分用遗嘱处分合法有效，张华依法继承。 根据最高人民法院《继承法若干问题的意见》第38条规定，遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产， ...
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的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权即占有、利用、收益土地的权利。土地使用权的客体包括国有土地和集体土地。 农用地使用权指的是土地承包经营权；国有土地建设用地指建设用地使用权；集体土地用于建住宅，称宅基地使用权。 土地使用权争议是因土地使用权属归哪一方即权属不清而发生的争议。 ...
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