定金存在给付方和收受方，且两方都可能成为不履行双务合同的债务人，并非一定是债务人向债权人交付定金，与抵押等肯定仅由债务人单方面提供的担保不同。在定金 收受定金一方可起到实际担保作用，至于定金给付方在对方违约时的双倍定金返还请求权，则完全依赖于债务人的财产状况和履行行为才可能得到实现。3.我国《破产法》 ...
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。确立无过错责任原则对于保障债权人的利益，合理分担损失，保护消费者的合法权益，维护合同纪律，进而促进社会主义市场经济的培育与发展，确实比过错责任原则能起更大的作用。 ，还可以在合同中约定免责事由；而在侵权责任中，其免责事由只能是法定的。第四，责任形式不同。违约金、定金等责任形式只能适用于违约责任；而 ...
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等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，适用下列规定： （一）质量要求不明确的，按照 或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 定金 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付 ...
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唯一、价款的支付方式可以量化、违约责任可以量化。注意定金、订金和预付款所表达的不同法律意义：定金具备担保的性质，主要功能在于担保合同的履行，给付定金 或计算方法，法院一般就会视为双方当事人放弃违约金权利，而不予支持。 7.是争取合同由自己所在地的法院管辖。目前我国的地方保护主义还不同程度地存在着，导致 ...
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出卖人必要的说明、告知义务及诚实信用原则的适用——熊某诉银座兴业公司房屋买卖合同纠纷案依据：(2011)二中民终字第19314号核心法律问题：出卖人必要的说明、 ，定金不予返还须以给付定金一方违约为前提。银座兴业公司虽以熊某未在《销售协议书》签订后7日内签署存量房买卖合同及补充协议为由，主张熊某违约， ...
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协助乙公司参展；乙公司须向甲公司上缴展位合作费用共计45000元，在合同签订之日预付定金22500元，逾期展位不予保留，参展结束时付清余款。协议还约定， 无法办理参展手续及保留展位，协议未能顺利履行的过错在于乙公司，甲公司不存在违约行为，无需赔偿乙公司的损失。第二种意见认为，乙公司已经通过QQ在线传输 ...
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协助乙公司参展；乙公司须向甲公司上缴展位合作费用共计45000元，在合同签订之日预付定金22500元，逾期展位不予保留，参展结束时付清余款。协议还约定， 无法办理参展手续及保留展位，协议未能顺利履行的过错在于乙公司，甲公司不存在违约行为，无需赔偿乙公司的损失。第二种意见认为，乙公司已经通过QQ在线传输 ...
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签订合同之后拒绝过户；7、要求赔违约金而解除合同。二、二手房交易卖家违约的处理办法1、针对拒签居间协议和拒收定金：如果卖家在中介处挂牌待售，按中介 2）房东在签订居间协议时还未取得房屋产权，所以房东认为没取得产权就签的合同无效，要求退款了事。如果有证据证明签约人有产权人的授权，比如产权人曾到中介处挂牌 ...
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内容，不要签义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方违约如何处理的内容。四、审查签约人有无签约权限多数情况下 ，单位的部门或办事处是没有对外签约权力的，而分支机构签订合同时也需由法人授权。五、定金与“订金”的区别定金是债的一种担保方式，合同法规定当事人可以依照《 ...
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开发商往往先让购房者签订一个“认购书”或“意向书”，交付一定数额的定金。这本来是一个定金合同，然而一些开发商却在这个合同中设置了陷阱，规定：签订本认购书之日起 ，明确房产的结构、建筑面积、价格、交房确切日期、税费负担和违约责任等。同时，双方对一些未能在合同中体现出来的具体事项进行约定，并附在正式合同后 ...
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