下岗、整体拖欠职工工资及养老保险费等情况，仍应由政府有关部门来统筹协调解决，不应由法院作为劳动争议案件来处理；对于要求单位办理退休手续及享受 到发包方与承包方重大权益，因此该规定不宜作为人民法院审理建设工程结算纠纷的依据。 6、关于建设工程施工合同纠纷案件中逾期交工违约金条款的适用问题。根据《合同法》 ...
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的质量问题一无所知，等发现存在的问题时已失去解决问题的最佳时机。而且，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定， 较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 第33条 从事物业管理的人员应当按照 ...
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2.2.1《前期物业管理委托合同》签订后，律师应当向开发商提示让选聘的物业管理公司提前介入整个房地产项目的规划设计、主体工程施工、装修等过程、让物业 ，达成书面仲裁协议，否则不能通过仲裁方式解决。 （4）诉讼 是指当事人向法院起诉，由法院按照法定程序处理案件，保护当事人的合法权益的纠纷解决方式。物业 ...
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折抵工程款的情形，以及以已建商品房折抵工程款的情形，以房抵款协议仍然有效，关于建设工程合同法律关系的规定，亦如前述，涉及商品房买卖法律关系时，实际就是涉及商品房 利用这段时间将商品房出租，尤其是抵款的营业房，以谋取租金收益，这也是产生纠纷较多的一个环节，因此，笔者认为，当以房抵款的条件成就时，开发商就 ...
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许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障)；(4)建设部门的《建设工程许可证》；(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。在这“五证”中，最 法律规定或双方共同推举的权威部门出具的证明材料为准。对于开发商提供的合同及补充协议样本，购房者要逐条审查，对用词的准确性，前后一致性，标点符号、 ...
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一个笔记本，把解决方案写成一段简短的协议。让两妯娌、她们各自的男人都签了字；村长作为见证人，同时也代表村委会，签了字。 纠纷解决了，吃饭时间也到了。两妯娌 ，会计吃公款的那件事，就是一起具有刑事案件性质的贪污案；老郭转包工程的那件事，就是一起合同纠纷案；两妯娌打架的那件事，以及大货车拖翻小货车的那件事 ...
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该项工程款。任红训在原一审起诉状称：“补充协议签订后，油脂化工厂于1997年12月12日转给我公司工程结算款249464.73元。（见市区法院（2000） 对被委托人授予某项代理权向第三人从事的民事行为，最高人民法院关于审理经济合同纠纷案件中具体适用经济合同法若干问题的解答（法经发1987第20号）， ...
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竣工就遇到了拆迁的情况。而在建工程除向银行贷款作为抵押外，还可能存在拖欠了工程款和已预售的情况，对这种房屋拆迁产生的纠纷的处理，必须按照《合同法》第 人获得补偿设置了限定条件，在获得货币补偿之前必须对承租人进行赔偿或者解除合同，如果不能与承租人达成协议，被拆迁人就不能获得货币补偿。当然，因解除合同而使 ...
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工程折价或者拍卖的价款优先受偿。3、质保金纠纷对策建设工程竣工移交后，承包人按照合同要求应在一年内进行保修。为了保证承包方履行保修义务，发包方一般在 工程委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行，其余部分的竣工结算依照约定办理。只要承包人切实履行了 ...
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上有瑕疵，发包方事后不予承认分包合同的合法性，从而引起的纠纷。解决对策，利用实际施工人的诉权。最高人民法院关于审理建设工程纠纷有关问题的司法解释第26条 申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。承包人可以催告发包人支付结算价款，如达成延期支付协议，承包人应按同期银行贷款利率支付拖欠工程 ...
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