法律对公摊面积相关规定。1995年12月开始实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,商品房按“套” 或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所 的做法。2010年10月1日开始施行的《上海市房地产转让办法》第四十四条规定,房交付时,其建筑面积与预售合同的约定出现增减的,应当按照下列 ...
//www.110.com/ziliao/article-598330.html -
了解详情
是待建建筑物建成后,也就是实际存在后,抵押权才成立。所以,待建建筑上设定的抵押权可以被看作附条件生效的抵押权。因此把两者统一称作在建工程是 和微观管理。对于办理了土地使用权抵押的,办理在建工程抵押前必须注销土地抵押,房地产主管部门不得办理抵押登记,避免多头抵押。办理了商品房预售登记许可证的,开发商应对 ...
//www.110.com/ziliao/article-493167.html -
了解详情
违反了法定程序,依法应予撤销。 指导案例7号:牡丹江市宏阁建筑安装有限责任公司诉牡丹江市华隆房地产开发有限责任公司、张继增建设工程施工合同纠纷案 关键词: ,其指向的对象应是合法建设行为。人民防空法第二十二条规定城市新建民用建筑,按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。《人民防空工程建设管理规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-488383.html -
了解详情
条款,第三节重点阐述合同的形式审查与实质审查。我司为房地产开发企业,因此在第四节单独列出建筑工程施工合同审查要点,并在第五节中结合实践,对 权要求承包方支付合同总价款 %的违约金,可在工程款中直接扣除。” 2、实践中,建筑工地发生人身伤亡事故后,有些地方行政管理部门或受害人要求公司作为业主单位承担连带 ...
//www.110.com/ziliao/article-485225.html -
了解详情
开发企业重新约定总价款。买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与 :被告将其开发的都市广场的房屋预售给原告。房号为C4的房屋,建筑面积12.42rri2,其中套内面积8.22rri2,分摊面积4.2rri2,单价9497.32元 ...
//www.110.com/ziliao/article-344686.html -
了解详情
遏制,而且给违法者提供了错误的信号,起到了恶性示范作用,大大减低了违法建筑治理成效。 四是城市建设控制性详细规划滞后。控制性详细规划是城乡规划主管部门 进行房屋预售还必须取得商品房预售许可证,否则均不得进行。这些规定构成国家对房地产开发领域特定的许可和市场准入制度,违反上述规定均将招致行政责罚。可见, ...
//www.110.com/ziliao/article-329595.html -
了解详情
中随时订定;而在夏威夷,则将停车位作为建筑物的共用部分维持权属,按照建筑单元予以分配。在我国澳门特别行政区,将停车位区别不同情况,分为归属于区分所有权 义务。四是登记凭证确权论。商品房住宅小区停车位的产权依买卖合同约定,经房地产登记机关登记确权,由房地产权证持有者所有;否则,其产权处于不明状态。我认为 ...
//www.110.com/ziliao/article-320815.html -
了解详情
都要涉及到。 数量:合同中应写明房屋的建筑面积,或使用面积、楼层数、房间数等。根据我国现行的房地产权属登记制度,房屋面积以产权登记机关实际测定 后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续; 3、赠与与房产,应当办理赠与人的“赠与 ...
//www.110.com/ziliao/article-295417.html -
了解详情
情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到房地产交易中心办理,但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属直系亲属的,委托人应 ,缴纳土地使用权出让金。 补缴土地使用权出让金的标准是按照土地等级、土地用途、建筑容积率来确定的,它相当于外商投资企业5年的土地使用费,其具体 ...
//www.110.com/ziliao/article-240882.html -
了解详情
当事人的户籍管理。建设(房屋)行政部门负责房屋租赁市场、出租房屋建筑结构安全的监督管理和房地产经纪的行业管理。工商行政管理部门负责对经纪活动进行综合监督 )行政部门应当建立房屋租赁市场信息系统,为单位和个人提供房屋租赁市场信息、房地产经纪机构经纪活动信用记录等租赁信息服务。第二十九条本市按照统一规划、 ...
//www.110.com/ziliao/article-225130.html -
了解详情