特别指出，国有划拨土地使用权的转让，是指土地使用者将土地使用权单独或随同地上建筑物、其它附着物转移给他人的行为。[2]这些宪法和法律法规均说明了国有划拨 情况下确属执行的，应当审查案外人书面认可的合法性。地上建筑物或附着物在当地房产管理部门的权属登记主体应当与土地权属登记主体一致方可执行，因为国有划拨 ...
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而进行建筑活动所产生的，经有权行政主管部门依法认定其违法性和社会危害性的建筑物以及其他建造设施。 （二）违法违规建筑的成因 近年来，我国违法违规建筑层出不穷， ，《土地管理法》。2004年修正的《土地管理法》对建筑用地管理特别是对违法用地而兴建的建筑物如何界定与处理作了较为系统的规定。第64条规定，在 ...
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而进行建筑活动所产生的，经有权行政主管部门依法认定其违法性和社会危害性的建筑物以及其他建造设施。 （二）违法违规建筑的成因 近年来，我国违法违规建筑层出不穷， ，《土地管理法》。2004年修正的《土地管理法》对建筑用地管理特别是对违法用地而兴建的建筑物如何界定与处理作了较为系统的规定。第64条规定，在 ...
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建造人就可以出租其建筑物，而且，在租赁期满以后，他可以基于其所有权而请求承租人返还租赁物。与此相应，我国《城市房屋租赁管理办法》也需要修改， 2004,S.416. [8] 王小莉：违章建筑买卖合同法律问题初探，载《黑龙江省政法管理干部学院学报》2007年第5期。 [9] 宁红丽：经济学视野中的越界 ...
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出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。 登记文件可以 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列 ...
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明确。 在《物权法》颁布之前，我国并没有明确建筑物区分所有权这一概念。建设部颁布的《城市异产毗连房屋管理规定》（2001年8月15日修订）初步 。 四、其他国家与地区对住宅小区停车位所有权归属的立法状况 当前，世界各国对建筑物区分所有权的立法都十分重视，但是规定不一。有的国家规定停车位是公共配套设施， ...
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国家统治权的中心和新主流。 [34]与此相适应，公有公共设施的设置和管理成为国家完成人民生活照顾、创造人民生活福祉的给付行政的重要内容。 [35] 第二 管理者并不同一，此时应当依据损害发生是基于设置欠缺还是管理欠缺来具体确定赔偿义务机关。例如，甲建筑物本来是乙国家机关建造，建造本身没有瑕疵，后来，乙 ...
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，业主委员会是业主大会的执行机构。物业服务企业根据业主的共同委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。 [9]业主的原生管理权，并非 或者其他管理人的次生管理权。 业主共同权益是基于业主对共有财产和共有事务的管理而产生的权益，因而业主共同权益属于个人利益集合的个人同类性利益。 [10] ...
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所有权，不得就该停车位单独进行买卖，否则属于无权处分。 第二，开发商就区分建筑物之停车位设定专用使用权，收取高额使用费的行为应当认定为无效。现实生活中， 的行为应当认定为无效。在现代社会，区分建筑物的停车位已经成为人们生活必不可少的配套设施，如果允许开发商或者物业管理公司将住宅小区的停车位出租给第三人 ...
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届满前收回的补偿问题 建设用地使用权是一种物权，当然是财产权，为独立于建筑物所有权以外的财产权，在宪法明文保障私有财产的情形下，建设用地使用权期间届满前 财产制转变为平等保护公有和私有财产，物权法更扮演政府进行资源分配、利用与管理的准则。为了使大陆的物权法规范能够妥善分配资源以促进生产，达到代表中国 ...
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