非建设住宅用地使用权，从而与先前的土地管理法相吻合。这样的规定对普通百姓的生活影响深远。因为现在城市住宅用房屋，除了国家划拨土地之外，基本上是在出让的土地 。而一旦不批准，他们就有可能失去住房。物权法第149条现在规定，住宅建设用地使用权期间届满以后，自动续期，这样市民就可以放心住，要多久有多久。当然 ...
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市场中规定，县级以上地方人民政府应当建立城乡统一的土地市场；国有建设用地使用权和集体建设用地使用权的出让、转让和租赁，必须通过统一的土地市场以公开的方式 为商品性住宅和商业性设施征地，被批评为违反了现行土地管理法只应为公益用地征地的规定。为了解决征地冲突问题，《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题 ...
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第五条规定：受让方经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，改变土地使用权出让合同约定的土地用途，当事人请求按照起诉时同种用途的土地出让金标准调整土地出让金 方式及程序可大致设计为：其一，处置工作由国土局牵头，并由国土、规划、建设、财政、监察等职能部门和县（市、区）政府、人大、政协派员参与组成 ...
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第五条规定：“受让方经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，改变土地使用权出让合同约定的土地用途，当事人请求按照起诉时同种用途的土地出让金标准调整土地出让金的 及程序可大致设计为：其一，处置工作由国土局牵头，并由国土、规划、建设、财政、监察等职能部门和县（市、区）政府、人大、政协派员参与组成 ...
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用地是我国特有的项目建设用地取得方式之一，是有审批权限的各级政府根据相关规定向符合条件的项目使用单位无偿供应的土地。当事人以划拨用地上的房产签订 ，就划拨用地抵押合同效力以及土地出让金的受偿顺序进行探讨。 一、是否补缴土地出让金不影响抵押合同效力 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行 ...
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了4年。2007年10月1日起施行的《物权法》作出的明确规定：“住宅建设用地使用权”期满后，将自动续期，不需要老百姓再提出续期申请，但《物权法》并没有 年限短，到期或快到期的房屋。《城市房地产管理法》第二十二条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年 ...
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，我国制定了许多有关土地使用的法律法规，初步建构了土地权利体系，如土地使用权、土地承包经营权、土地租赁权等。但现行土地法律制度还有待完善，其中一个重要 管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中均有规定，具体种类有：城镇建设用地使用权、乡镇企业建设用地使用权、农村宅基地使用权等。其有以下特征 ...
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为建设用地，再由政府将建设用地使用权转让给建设单位，在一这过程中，政府在土地管理中扮演仲裁者，在土地征用中扮演买者，在出让土地过程中扮演卖者，但 的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。也就是说征用是短暂地改变动产或不动产使用权，适用于紧急情况；而征收则是永久性地改变动产或不动产的所有权，适用于正常 ...
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已经登记为被投资单位的，应当要求股东提供出资前拥有权利的证据，包括土地使用权出让合同、土地出让金缴纳凭证、房屋建筑物施工合同、发票及付款证明等。 2 向 用地使用权人，但有相反证据的除外。第146条规定：建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分，因此， ...
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埋下了伏笔。在深圳特区成功试验的国有土地有偿出让和土地使用权流转，在1988年很快被转化为土地的使用权可以依照法律的规定转让的宪法话语。小平 页。 [14] 目前的研究，大都将关注的焦点投向2005年广东省出台《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》。而事实上，河南省早在2003年就出台了《河南省农民 ...
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