婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子 在生活中最难处理的就是父母资助子女买房的纠纷。但是父母出资买房却是一大部分夫妻买房的方式，因此，处理婚前房产，由于具体情况的相差各异，离婚归谁 ...
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黑白两份合同的情况，白合同的价格往往与市值相差甚大。配偶方在无法撤销买卖合同的情况下，只能就白合同的价款主张分割一半，利益将蒙受严重损失。因此 发[2008]11号）的规定，夫妻婚内确认财产所有权之诉的案由应为“物权确认纠纷”。但是此种案件立案时却可能会受阻。很多地方性法院认为根据《婚姻法》的相关规定 ...
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婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子 在生活中最难处理的就是父母资助子女买房的纠纷。但是父母出资买房却是一大部分夫妻买房的方式，因此，处理婚前房产，由于具体情况的相差各异，离婚归谁 ...
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。 3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第3项之规定，出卖人 合同法》第94条第1项之规定，因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，当事人有权解除合同。 北京房产律师 北京西城房产律师 王富利律师 电话 13641141416 ...
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十五以上，并以经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《中华人民共和国合同法》第五十二 、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定：交付使用的房屋存在质量问题 ...
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办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更 长期使用，当房屋拆迁或是出售时，为分割收益而发生纠纷。常出现的难题是，一旦有一方当事人取得了房产的产权证，其他当事人再主张权利时，对方以产权证进行 ...
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乙双方在涂改处签章确认。 四、本合同条款空白处由买卖双方商定填写。 五、请仔细阅读合同条款，以免引发纠纷。 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙 ⑸甲乙双方约定在签订资金监管协议后，甲方应协助乙方办理银行按揭贷款、房产过户及公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方______日内办理，逾期不协助办理的 ...
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，承租人优先购买权制度在司法实践中的应用也存在质疑。如原告甲诉被告乙房产确权纠纷一案中，甲是房屋所有权人，2006年11月2日甲和乙签订房屋 条件，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。因此，出租方与购房人所签订的购房合同并不当然无效，只有承租人主张（即 ...
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，承租人优先购买权制度在司法实践中的应用也存在质疑。如原告甲诉被告乙房产确权纠纷一案中，甲是房屋所有权人，2006年11月2日甲和乙签订房屋 条件，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。因此，出租方与购房人所签订的购房合同并不当然无效，只有承租人主张（即 ...
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纠纷，然后再处理相交织的民事纠纷。比如，房屋买卖中房屋所有权变更登记行为当事人一方面提起民事诉讼主张房屋买卖合同有效（无效）一方面以房屋权属登记机关不予变更登记 16、葛云松：《在行政诉讼与民事诉讼之间高永善诉焦作市影视器材公司房产纠纷案评析》，《行政法论丛》1999年8月第1版。 山东省临沂市罗庄 ...
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