藉由物权法定主义，结合物权行为的概念，加上不动产物权因法律行为发生变动，以登记作为生效要件，只有少数权利才符合物权的定义。然而，法定物权种类和内容是无法符合 抵押人与善意第三人利益，进而危害交易安全：首先，因动产抵押设立后，抵押物仍然留在抵押人手中，他仍然可以以转移占有的方式出卖标的物。而按照传统公示 ...
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流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。[3] 充分发挥农民的房产、土地承包经营权和土地的未来收益担保融资功能等等，都亟待健全农村土地承包经营权 留置权。在《刑法》规范体系中，如行为人使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作 ...
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的实际数额受偿。由于我国民法通则规定的精神一般是否定债务法偿期届满，抵押物的所有权移转于抵押权人的约定的，实际上就是否定了典当这种抵押借款的特殊性， 偿还义务。 五、完善典当法律规定的立法建议及处理典当纠纷的原则 综上所述，典当作为质押借款所具有的法律特征，证明典当实际上是一种质押担保性质的借款，据此 ...
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，原则上禁止集体土地使用权进入市场用于非农业建设，转为建设用地使用权。但宅基地作为村民建房用地，其可直接用于非农业建设，对宅基地使用权的流转法律未作绝对 实践中有观点认为抵押的仍然只能是房屋，而不能当然将宅基地使用权纳入抵押物范围，但按照我国目前“房地一致”的原则，如果禁止宅基地使用权抵押，则宅基地上 ...
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的方式。 随着经济体制改革的深入发展和房地产市场的逐步确立，商品房已大量进入市场，私人房产也在迅速增加，这将大大拓宽典权的使用范围。由此可见，尽管目前典权在实践中很 代替的。 （2）抵押不利于发挥物的最大用益。设立抵押通常不影响占有，抵押物将由抵押人继续占有；但在设立典权以后，典物将移转占有，即出典人 ...
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解决方面的正义。前者可谓实体正义，后者可谓形式正义或诉讼正义。[①]财产保全制度作为一种诉讼程序，既是实现实体正义的手段，本身又具有独立的程序价值。[②] 共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第102、104、105条规定，人民法院对抵押物、留置物、债务人到期应得的收益、债务人对第三人的到期债权可以采取 ...
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当然其价值远不止这些，下面笔者将在与国外类似制度的比较中进一步阐述： 作为独立的用益物权制度我国传统民法中的典权与德国的担保用益(Ｓｉｃｈｅｒｕｎｇｓｎｉｅｂｒａｕｃｈ)或利用 关系中获得利益，而与所有人(通常为抵押人)协议在某一物上(通常为抵押物上)设定用益，从而使其同时又成为用益权人。其与典权制度 ...
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用益、处分），而支配力则是无形的法律作用力（如抵押权中，抵押权人并不占有抵押物，但其仍可支配标的物的交换价值）。 （三） 支配力与物之利益的享有 之表现。而通说所谓相容物权之效力关系为时间在先，权利在先，并不具有普遍性，不足以作为原则来认识，实际上，相容物权间哪一个居于在先之位序而得排他地优先实现， ...
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难免摆脱虚构的色彩。而法律行为一体说，一方面承认物权行为的独立性，并认为物权作为与债权行为是不同的法律行为，另一方面又认为物权行为与债权行为是一个整体的法律 对合同形式要件的规定，它并未要求在债权合同之外另外订立物权合同。至于法律要求抵押物必须办理登记，质押合同自质物移交给质权人占有时生效等，也并不是 ...
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藉由物权法定主义，结合物权行为的概念，加上不动产物权因法律行为发生变动，以登记作为生效要件，只有少数权利才符合物权的定义。然而，法定物权种类和内容是无法符合 抵押人与善意第三人利益，进而危害交易安全：首先，因动产抵押设立后，抵押物仍然留在抵押人手中，他仍然可以以转移占有的方式出卖标的物。而按照传统公示 ...
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