违约为由要求解除购房协议不再履行按揭贷款协议。 4、开发商所开发楼盘没有取得合法使用权或伪造使用权证，无法取得房产证或开发商违法预售等原因，导致银行风险等 的变故，无力继续履行按揭贷款协议。 2、购房人死亡或者被宣告死亡或者失踪，继承人或财产代管人不再或不愿继续履行协议。 3、购房人存在欺诈行为，故意 ...
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物权善意取得在我国立法上的明确规定，将有利于保护不动产物权善意取得第三人的合法权益，保障不动产动态的交易安全，这是以牺牲不动产物权原所有人一定的利益为 相对动产较高，一旦损失将会对权利人造成重大影响，预见到这样严重的后果，继承人或合同当事人均会主动到不动产物权登记管理机关去履行相关登记手续，从而也从 ...
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规则应当是我国不动产登记机关不统一问题的解决方向。 对此，广州、深圳等地已实行房产、地产双证合一的制度，但也只是地方性措施。物权立法应协调各有关部门，解决 过错而造成错误登记或错误涂销；2、登记以外的法律变动，如表见继承人取得遗产或继承人取得应继份额以外的不动产并为继承登记；3、买卖合同无效或被撤销， ...
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存在瑕疵的。 此外，由于房屋没有办理过户登记，买方死亡后，该房产不能作为遗产由买方的继承人分配，能够列入遗产的只是买方要求卖方交房的合同请求权。 拆迁时 变动的规则。另一方面，卖方取得拆迁补偿款是基于法律的规定而取得的，并非没有合法的依据，因而不属于不当得利。因此，笔者认为，卖方在已经收取了购房款之后 ...
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违约为由要求解除购房协议不再履行按揭贷款协议。 4、开发商所开发楼盘没有取得合法使用权或伪造使用权证，无法取得房产证或开发商违法预售等原因，导致银行风险等 的变故，无力继续履行按揭贷款协议。 2、购房人死亡或者被宣告死亡或者失踪，继承人或财产代管人不再或不愿继续履行协议。 3、购房人存在欺诈行为，故意 ...
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行政权力机关对不动产物权合理干预，目的是为了明晰各种不动产物权，依法保护物权人的合法权益。关于不动产物权登记之主办机关，现代各国和地区做法不尽一致，但主要做法 的。按照我国《继承法》第二条的规定，继承人从被继承人死亡时起即取得被继承人遗产房屋的所有权，而不是继承人于房管部门进行变更登记后才取得遗产房屋 ...
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要依照合同法的有关规定来解决。合同无效，不发生转移，因此张三可据此要求房产登记部门注销登记，恢复张三所有权。就是说，如果财产还在当事人之间，就要按照 继承权。所以说居住权在法、德实质上已经不存在。我国贯彻男女平等，夫妻双方互为继承人，所以不发生父母居住问题，同时父母对子女也有继承权，还规定了子女对父母 ...
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补贴。套型面积补贴=评估均价补贴面积。套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的不动产权属证书（房地产权证）、租用公房凭证计户补贴。经区人民政府认定 》，另需填写《配套商品房供应单》。 4、私房产权人死亡的，由全体继承人凭继承权公证文书、遗嘱公证书、接受遗赠公证书、司法判决书、司法调解书、仲裁书 ...
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后田某女儿向法院起诉要求将县城的住房判归其所有。法院判决：驳回原告要求继承房产的请求法院审理后认为，2007年3月田某与子女订立的协议，其实质是一份 驳回原告要求继承县城住房的诉讼请求。律师说法：手机录音遗嘱有效吗这是一起因被继承人死亡后引起的继承纠纷。本案田某生前留有两份遗嘱，明显不适用法定继承。但 ...
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未过户，但事实上一直由原告与其中的被告吕某居住，应视为已经交付，赠与合同合法有效，两被告应当办理该房过户手续。法院据此判决被告申某、吕某于判决生效之 对该遗嘱所涉及的共有财产，应分出一半归配偶所有，其余一半由遗嘱指定的继承人继承。 也就是说对于夫妻共同财产，夫妻一方只对其中的一半享有权利，他立遗嘱处分 ...
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