满足过户条件,卖家拒不配合办理过户,买家可以这样做近年来，上海动迁房买卖纠纷大量出现，硝烟四起，卖方主张合同无效的，不配合办理过户的，房子被查封的，房子被二卖 后的3年内，不得转让、抵押。”有卖家据此主张《动迁房买卖协议》无效。其实，这种看法是值得商榷的。《合同法》第五十二条对合同无效情形作出了具体的 ...
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将坐落在北京市 区 小区 栋 单元 层 号(房屋所有权证号： ，建筑面积： 平方米)自有房产_____处作为抵押物向乙方申请贷款。 三、根据甲方实际申请的贷款金额，经 乙方书面同意，将设定抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押财产，以上行为均为无效，如出现上述情况之一者， ...
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的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自 不动产抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。第六十一条 ...
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引起了许多纠纷。 案例：张先生和王女士是夫妻，在北京有一套三居的房子。2008年受金融危机的影响，北京房价大跌，王女士遂想将其转让出去。陈 和产权人身份证核实，确认无误。这样才能够有效地避免出现部分产权人签订合同最后却因为房价上涨而主张合同无效的情况，从而有效地保障买房人的合法权益。 第二：签约过程中 ...
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取得、变更、丧失。[1]我国《物权法》则将物权变动表述为物权的设立、变更、转让和消灭。[2]依据引发物权变动的法律事实的不同，可将其分为基于法律行为的物权 离开了债权效果意思，物权效果意思将无以依附，而且，当权利人不予追认的情况下合同无效，此时只能要求无权处分人承担缔约过失责任而不是违约责任，对第三人 ...
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保全乙价值101万元的财产。一审判决之后，甲、乙分别上诉。二审法院判决合同无效，令乙返还货物，甲无权获得货款，各自承担自己的损失，各自负担诉讼费 是2700万元左右，诉讼费开支总共为999440元。参见《最高人民法院审理的二审再审经济纠纷案例选编》，第331335、433页。）。高额讼费隐含的问题是： ...
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为：受让人基于善意信赖不动产物权登记的公信力而与登记记载的权利人发生交易，并且该转让的不动产物权已经登记于受让人名下时，若登记记载的权利人与真正权利人不符，善意 不一致导致不动产纠纷的。一是登记以外的法律变动，如表见继承人取得遗产或继承人取得应继承份额以外的不动产并为继承登记。二是买卖合同无效或被撤销 ...
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：受让人基于善意信赖不动产物权登记的公信力而与登记记载的权利人发生交易，并且该转让的不动产物权已经登记于受让人名下时，若登记记载的权利人与真正权利人不符，善意 不动产物权纠纷的现象存在。一是登记以外的法律变动，如表见继承人取得遗产或继承人取得应继承份额以外的不动产物权并为继承登记。二是买卖合同无效或被 ...
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在《物权法》第一百二十九条规定为土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记， 这36户买主于是将开发商告上法庭，法院审理后认为，这36份买卖合同无效，依照无效合同不能产生当事人所期待的法律效果的原理，这36户买主不仅不能 ...
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一、民事、行政交叉案件产生的原因 物权法第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记第八条规定：不动产物权的设立、变更、转让和 关系产生深刻的影响。房屋作为不动产其物权变动也要依赖于房产管理部门的登记行为来实现。不可避免地房产纠纷案件会呈公、私法律交错联结状态，在诉讼案件上体现 ...
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