的群体，一旦做为商品房买卖关系的消费者，都不可避免地成为“弱者”，在商品房交易和纠纷中处于弱势地位。 记者：你这样说是不是意味着有关法律、制度对消费者的保护力度 性”条文，而是重视违约责任；三是规定了举证责任，这一点很重要，在许多房地产合同官司里，举证对消费者来说是一件很难的事，但必须对此作出具体细致 ...
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会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正）； （4）《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法 开发和商品房销售活动。 7.3.3 集体建设用地使用权流转方式 1、作价出资（入股）、联营 （1）概念界定 集体建设用地作价出资(入股)、联营，是指集体 ...
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,2001. [6] 王利明.物权法研究[M].北京：中国人民大学出版社,2002. [7] 祝铭山，等.商品房预售合同纠纷[M].北京：中国法制出版社, 2003. [8] 雷兰.商品房买卖纠纷及案例评析[M].北京：科学出版社,2003. [9] 侯水平,黄果天，等.物权法争点详析[M].北京： ...
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证明自己没有过错，这样不利于及时解决纠纷，有时候也不利于保护非违约方的利益。现在参考了国际间的发展趋势，参考了联合国国际销售合同公约的经验，参考了国际商事合同 要求按情势变更处理。但就这类案件非常有争议，人大代表们一听，更不得了，房地产火爆是你们这些炒家自己炒上去的，炒出问题了，又说发生了情势变更， ...
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购房人可要求退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的 退房。第十、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房《商品房销售管理办法》第十九条规定：“……房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也 ...
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可要求退房 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的 退房。 第十、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房 《商品房销售管理办法》第十九条规定：“……房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也 ...
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解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十八条规定，合同法第一百六十七条 房产，但必须由我公司指派财务人员收款，所销售的房款须存入我公司指定账户。2011年9月6日，辽宁高院向东港市房地产管理处发出《协助执行通知书》，以相关查封 ...
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特定的业务，如果我方与没有资格的主体签订此类合同将给我方带来经济损失。 比如说，房地产项目的，则一方必须要有房地产资格;广告企业需要有广告经营许可证;印刷企业要有 。 2、交付方式条款：如果货物送往本地，当明确约定送货地点，这关系到纠纷处理时法院的管辖;如果货物送往外地，则尽量不要写明，而应争取约定由 ...
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侵权纠纷案件四、关于民间借贷纠纷案件五、关于房地产纠纷案件六、关于物权纠纷案件七、关于建设工程施工合同纠纷案件八、关于劳动争议纠纷案件九、关于民事审判程序 三）关于抵押权与购房人住房保障权冲突的问题39、取得了房屋预售许可或者销售许可的房地产开发商以在建工程抵押取得银行贷款后，又同买受人签订了房屋买卖 ...
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结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条：商品房交付使用后，买受 及法定代表人、负责人的身份证明;房屋所有权证或使用权证等。(二)房屋买卖纠纷的证据1、提供买卖房屋的合同，已办理所有权转移手续的，应出具产权证明。双方收、 ...
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