业主有约束力；业主大会或业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 第79条规定维修基金和费用：即建筑物及其附属设施的维修 》第83条第2款所明定的实体法上权利。但对于业主大会与业主委员会是否具有诉讼主体资格，存在争议。在审判实务上，一般否定业主大会具有诉讼主体资格 ...
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中，在条件未成就之前，如果一方当事人恶意促成条件成就，或恶意阻碍、延续其成就，是否承担缔约过失责任？有人认为，合同生效是违约责任适用的一个前提，如果合同只是成立而没有 ，A已将房子卖于C并已办过户手续。C已善意取得该房子的所有权，A与B的买卖不成立，A应承担缔约过失责任，赔偿给B的损失应是B折价卖车的 ...
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申请。当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第二条夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在 时房屋应该归谁？是否会出现“老公变房东让男人一片叫好、女人一片抓狂”的情况？【条款】第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人 ...
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但却可能因各种原因而未能生效或自始无效。 而根据是否依当事人的意志决定，合同成立与生效的区别又可以分为两类情形：一类是合同依法成立时即生效，以及当事人 套商品房，结果这个开发商对外签订了175套商品房的买卖合同。当然这175份买卖合同中至少有36个买受人最终没有得到房子。但是在这36个买受人将开发商告 ...
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与涉及拆迁事实明确告知买受人，没有告知的，要承担相应责任。涉及抵押贷款的房子可以交易，但禁止过户。需要原产权人先还清贷款或者转按揭，解除抵押，才允许过户 的一些问题。 水电、暖气、物业、电话费、有线电视费、宽带费是否已经结清，公共维修基金是否缴纳。房屋买卖双方逐项结清，对双方的权利义务都是保障。 四、 ...
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基本条件 （一） 预售合同尽管有融资的性质，但根本上仍属于买卖合同[2] 预售合同往往可以弥补建设开发商的资金不足。 房屋预售合同签订之日，房屋尚未开工或 管理。建筑主管机关应加强工程施工管理，对于建筑工程必须查验部分，应切实查验是否合格。 （6）加强对房屋预售广告、宣传的管理。房地产开发企业作商品房 ...
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签订的租赁合同产生的权利都是债权。债权为请求权，具有相容性和平等性，同一物之上可以并存数个内容相同的债权，各个债权之间具有平等的效力。在租赁合同中，承租人依据 某与凯美公司的租赁合同已经到期，租赁房屋也经过一番买卖，由第三人刘某取得，该房屋租赁合同是否有效？这是本案当事人争议的焦点。我们认为，被告孙某 ...
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的约束下，形成的混血儿。因而，它呈现出复杂的法律特征。可以说，业务买断融合了委托代理、劳动合同以及买卖合同关系的多重特征，它与这几种法律关系均有疑 并不是完备的劳动合同。第二，业务员的工作时间、工作场所、是否出勤等都与企业无关。有些业务员自己租一间房子，装一部电话，挂一块牌子，一家人的生活起居全在里面 ...
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的约束下，形成的混血儿。因而，它呈现出复杂的法律特征。可以说，业务买断融合了委托代理、劳动合同以及买卖合同关系的多重特征，它与这几种法律关系均有疑 并不是完备的劳动合同。第二，业务员的工作时间、工作场所、是否出勤等都与企业无关。有些业务员自己租一间房子，装一部电话，挂一块牌子，一家人的生活起居全在里面 ...
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为《暗黑破坏神》）的游戏中。在这个游戏中玩家可以和非玩家角色产生互动，使用游戏中定义的虚拟货币买卖物品，这本是几乎所有RPG类游戏所具有的特性。 刑法保护的对象。下面，笔者对网络虚拟财产获取的方式进行分析，以探讨网络虚拟财产是否属于刑法所保护的财产的范畴。首先，网络虚拟财产主要是网络游戏用户通过付费， ...
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