房子过户的问题 -法学论文搜索

网友提问：夫妻一方擅自卖掉共有房屋协议是否有效？

我入住。 2009年房产证可以统一办理啦，因房子涨价了原卖房人擅自把房产证办理了他们夫妻双方的名字。现在我要求过户，他们不给予办理这种情况我以前所签与否的关键不在于此房屋是否办理了房产证，办理到谁的名下。本案问题的关键是男方是否构成表见代理、您是否构成善意取得，女方是否对交易行为认可或者默认 ...

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购买二手房该怎样签订合同

需引起客户的注意。如果卖方签约主体的真实性存在问题，就有可能上当受骗或者遗留后患。四、要在合同中准确注明购房者付款和双方过户时间对首付款和尾款，房产买卖合同一般中介公司收到客户定金甚至是首付款之后，仍会带其他客户看房，谁出价高他们就把房子卖给谁，为此不惜与前一个客户毁约。这是一种一房多卖的违规操作。 ...

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多份离婚协议，哪份有效

的意见。”所以，在签署离婚协议时，当事人一定要仔细阅读《离婚协议书》的各项条款。在涉及财产分割问题上，如果有房产过户、股份转移、股票分割、车辆产权转移等问题，最好是在《夫妻财产约定书》明确约定房产归刘晓娟一人所有，那么这套房子也就成了刘晓娟的个人财产。虽然如今两人要离婚，也不能将这套房子作为夫妻共同 ...

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今日沪法 | 在上海买房养老，忽视这一点会吃大亏！

老张夫妻十分高兴，经过简单的装修在2017年春节之前就入住了，一家人在新房子里面过了第一个新年。到了2019年初，房屋可以办理过户登记了，小凯找到卖方最新的政策，不仅包括购房资格要求，也包括贷款问题等；若存在替他人购房的情形，应在签订协议之时出示书面委托书，或者在协议中注明；买卖双方应该在购房 ...

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买房后产权证由谁来办，需要多长时间

的，但在它取得房产证之前并没有产权，没有产权的东西当然无法过户给你。现在，上海已规定了房地产商拿到自己的“大产权证”后才可以交房，可惜在北京还没有这个你的房子为了居住，晚一些拿房产证(只要能拿到)问题不是很大。如果要将房子出租，没有产权证的房子得不到任何法律保障，也就是说你如果碰到一个不付租金的租 ...

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买房没有房产证，怎么办理

众多问题，没有想起房产证这一个重要问题。甚至已经使用新房子，对房产证办理的也不怎么关注。购买没有房产证的房子会有哪些问题？房产证办理指南又是怎样？买房没有房产证怎么房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。购买没有产权证的房子存在一定的风险。购买没有房产证的房子的风险：1、不能买卖过户；2、不能抵押；3 ...

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律师教您怎样购买二手房

，她直到付了首付拿到房产证查询时，才知房子一下子“长”了9岁，因年限问题影响到她贷款。警示：要看清房产证上的房屋建成时间和建筑面积与中介方或卖方的描述合同的附件，如户口迁移，水、电、煤气、物管、维修基金等费用的结清与过户以及解除抵押的费用等。七、谈情户口迁移案例：市民王先生今年年初通过一中介公司，买 ...

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房贷收紧卖方低价抛盘要求全款

天左右，现在放贷时间就说不好了。临近年中盘点期，多数银行都收紧了贷款额度，此前成交的一些房子也被卡住没办贷款呢。周浩说，现在每天就数门店里负责贷款的经纪人最忙，不光忙着找钱，还得时不时地挨骂。很多二手房在交过首付过户后，贷款却迟迟不能打到卖方账户，这部分客户都来找中介公司算账。双井、劲松 ...

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购买二手房注意事项

买房子算是一件大事了，买二手房的流程很多很复杂，坑也很多。本文介绍二手房买卖过程中需要注意的事项，给你在买房过程中参考，尽量避坑。一．时，需要要等上一套房屋过户后才能网签新房的合同。所以自查很关键，不要因为自己没有购房资格而违约。 2.查房屋（1）房屋质量：这个是首要问题，包括是否有漏水、隔音 ...

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购买二手房注意事项

买房子算是一件大事了，买二手房的流程很多很复杂，坑也很多。本文介绍二手房买卖过程中需要注意的事项，给你在买房过程中参考，尽量避坑。一．时，需要要等上一套房屋过户后才能网签新房的合同。所以自查很关键，不要因为自己没有购房资格而违约。 2.查房屋（1）房屋质量：这个是首要问题，包括是否有漏水、隔音 ...

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