种解释的“小产权”是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第三种解释的“小产权”的法律属性存在较大争议 如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将 ...
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和案例三场合,因合作协议、合作建房协议无效,出资者也可以基于《中华人民共和国合同法》（以下简称为《合同法》） 第58 条的规定,请求建设用地使用权人赔偿损失。 使用权,拿不到国有土地使用权证（建设用地使用权证） 。在房屋买卖中,买受人拿到了所购房屋的钥匙,即使尚未办理变更登记（过户登记） 手续,也已经 ...
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权益。第十一条（婚前一方所购买的按揭房归属问题）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚 家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。［解读］与《物权法》规定的不动产善意取得 ...
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出让、分期付款、分期提供出让国有土地使用权的，受让方应当在每期付款后三十日内，持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请国有土地使用权设定登记。第50条 。此案提起的是行政诉讼，法院最后确认房管局行政行为违法，但不负责经济损失的赔偿。案例来源：耿健：《房管局出错不用赔?》 N]，《南方周末》， ...
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果树承包合同有效，承包期由50年改为20年。被告与第三人签订的果树承包合同无效；二、自1992年至2005年，原告每年向被告交纳承包金1511.45元；……原告 年版，第508页。）值得注意的是，日本判例一般并不轻易承认情事变更，如买卖合同中，价格上涨了六倍，但日本最高裁判所仍然不承认是情事变更，因为 ...
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合同。土地买卖合同的救济方法有请求实际履行合同、请求损害赔偿、撤销合同、行使法定抵押权。[45]有学者论述美国侵权法时涉及到的救济方法有：补偿损失；惩罚性 侵害、停止侵害的方法。在民法典总则部分设法律行为制度，其中有关于法律行为无效和撤销的规定；有权利行使的规定，包括权利受到侵害时，权利人可以采取自卫 ...
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标的不具有保险利益的,不得向保险人请求赔偿保险金。 可见,按新《保险法》的规定,被保险人不具有保险利益,并不导致保险合同无效,即无论是合同订立时,还是保险事故发生时,财产 缴交的保险费。 （二）财产保险的案例简介与分析 一租客与房东签订了一份租期为一年的房屋租赁合同，为了防止房子受到破坏（人为的或者 ...
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视为终结日）或二审（包括重审后的第二次二审）终结日为止。 十、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具同等法律 ,XX年XX月XX日出生，住广东省佛山市XXXXXXXXXXXXXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXX。 案由：买卖合同纠纷 诉讼请求： 1、判令被告立即向原告支付全部货款人民币XX拾XX ...
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》约束，赠与行为不能存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的几种合同无效的情形；第二、赠与人依法所有所赠股份，并且得以合法处分。若赠与人无权 尽善良管理人的义务。如果给股东、公司或是第三人造成损失是由于股权管理人未尽注意义务，那么管理人应承担损害赔偿责任。同样基于此，若损害到利害关系人的合法利益时 ...
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污染引起精神焦虑，合同期待利益丧失引起精神痛苦等损害赔偿请求的，一是没有法律依据；二是后果一般不严重；三是通过责令停止侵害或赔偿经济损失等其他民事救济 》第４９条，给购买人以加倍赔偿。２．个人向开发商购买房产倾向不适用《消法》。倾向认为，房屋买卖不同于一般的消费品买卖。房屋为不动产，房地产管理法有很多 ...
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