的法律关系一般有四个，即： 1、按揭人（购房人）因购房和房产商产生的房屋买卖关系； 2、按揭人因支付购房款向银行贷款而产生的借贷关系； 3、按揭人 手中取得债权证书及其他有关文件，同时发给住宅贷款债权人受益权证书，以证明其拥有信托契约上的受益权。从这时起，受益权就为住宅贷款债权人所有。 3、住宅贷款的 ...
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限度地承认个人的权利，应当承认人所具有的自由是与生俱来的。这样看来，契约自由只是每个人限制自己自由的自由。[[1]]自由是到达公正与社会效益的最佳途径。 权。”承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利。相应地，出租人负有在同等条件下同承租人订约的义务。最后 ...
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着力保护妇女的合法财产权。民国三十一年湖北麻城发生了一起晏黄氏与高明晏等因确认买卖契约无效及交还田产事件。在该案中，原告晏黄氏之夫晏复兴在病逝时留有项家沟 与被告间无租赁关系之存在。按债权之请求以特定债务人为限，已无权义之可言。况房屋为韩辉原堂所有，纵令被告占住非法，但原告并非物权之主体，自无行使追及 ...
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，房款抵销郑希文所欠的人民币4万元。同日，袁成军与郑希文签订地产买卖契约一份，载明郑希文将位于中原区郑棉五厂一街1号楼附20号住房 表面假象，实际上并不想使该法律行为的法律效果产生。探求本案双方内心意思，可知当事人通过转让房屋所有权实现对债权的担保。虽然没有表露在外，但担保才是内心真意，该行为并未侵害 ...
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且对于契约标的物之使用具有重要意义之事项。[11]因而，在饲料买卖契约中，依照出卖人之经验该进口饲料须以特别方法喂养时，出卖人若未尽说明义务，则 加以判断。换言之，附随义务应当放置在具体的合同关系场中加以判断[31]。例如，房屋出租人对于承租人虽无供给饮水之义务，但承租人家中苟因故而致饮水一时断绝，而 ...
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的目的不达应指英美法上的Frustration of Contract （还可译作合同落空或契约受挫），涉及的范围非常宽泛，通常而言，导致目的不达的原因 包 括 出版社1993年版，第191页。 [28]邹艳珏：不可抗力与情势变更原则在房屋买卖纠纷处理中的适用探析，载《仲裁研究》第22辑。 [29]同 ...
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预售屋广告之引诱后，进而以此广告之内容与建商洽谈买卖，则该广告内容之记载，显已构成买卖契约内容之一部。[10 ] （P1158） 我国台湾地区消费者保护法第 ⑨ 第3 条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖 ...
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的转移达成的合意，该合意以登记为生效要件。质言之，登记不是作为债权行为的房屋买卖合同的有效条件，而是物权行为的生效条件和买方取得所有权的条件。 （二）有利于 四）运用实践证明 法国民法典、日本民法典不承认物权行为，在买卖契约中，由于其法律规定买卖标的物的所有权自债权契约成立时起移转于买受人，即买受人自 ...
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预售屋广告之引诱后，进而以此广告之内容与建商洽谈买卖，则该广告内容之记载，显已构成买卖契约内容之一部’。”[10]（P1158）我国台湾地区“消费者保护法”第 ⑨第3条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖 ...
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分离。[18]然而，“关于法的旧实体本体论和客观主义看法是错误的。法不是如同树木和房屋一般的‘客体’，相反，它是一种关系的结构，人们在这种关系中相互依存并与物 简单。再以《德国民法典》为例，梅迪库斯（Medicus）曾举例说，分析某种买卖契约时，必须从后向前地参引BGB中跨度很大的若干个部分的规定，即 ...
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