发生。2、核实房产证上共有情况是“单独所有”还是“共同所有”。 （注：一些时间比较久的“老房证”上并未记载房屋产权的共有情况，需要亲自核实）法律风险 双方一同到房产交易部门办理过户手续。②明确约定乙方支付甲方第一笔购房款的前提条件和期限。范例：在乙方新契税证明下发 日内支付甲方第一笔购房款 元整（注明 ...
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买卖不破租赁，是指当租赁物的所有权移转时，租赁合同仍然有效，即新的所有人不能以所有权移转的事实主张原租赁合同无效。我国合同法229条规定，租赁物在 ，不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。二、房东把 ...
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日，因上述房屋被拆迁，王某与北京华汇房地产开发中心签订了《朝阳区大屯乡腾退房屋产权兑换安置协议》，王某及陈某兑换安置到北京市朝阳区某小区某楼某号房屋（以下简称 诉争房屋的行为构成恶意串通，其原因在于：第一，陈某出售诉争房屋的行为属于恶意。本案中，诉争房屋本经所有人陈某认可，而由其母王某出售给刘某。但出 ...
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。 在上海，无论是口头还是书面的约定和交易惯例，中介机构的服务内容都不是止步于“买卖合同成立”这一环节，往往还包括协助贷款办理、房屋产权变更登记、房屋入住 %。智慧律师提示，作为具有完全民事行为能力的签约各方，在签订居间合同有必要对所有条款进行阅读、知晓并理解，可以也是应当进行协商调整后签订的，而不是 ...
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，房屋征收行为的法律效果是房屋所有权和国有土地使用权等权益发生转移。实施拆迁时房屋所有权已经不属于被征收人所有，拆除房屋行为与被征收人已经没有了法律上的 城镇房屋拆迁，必须严格依法规范进行，必须充分尊重被拆迁人选择产权调换、货币补偿等方面的意愿。立项前要组织专家论证，广泛征求社会各界特别是被拆迁人的 ...
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全部经营性资产，[57]并承担相应数额的债务作为对价；在转受让资产的过程中，所有保证该资产受让后能继续正常运营所需的文件、技术资料 此外， 转受让资产还包括洛阳铜加工集团自有知识产权和市场营销网络及资源。 [58]《企业国有产权转让管理暂行办法》 ( 国资委、财政部[ 2003] 3 号) 第19 条 ...
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。故而，这种修改方式是不可取的，不仅拆迁领域的法规范修改不可取，而且其他所有领域的法规范乃至政策修改都不可取。值得提倡的修改方法，应当是首先修改相关上位 外，住房保障还可优先安排，不用再排队等候；强拆之前，货币补偿或者提供产权调换房屋、周转用房必须到位。这些都是值得肯定的。不过，要切实规范政府征收行为 ...
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拆迁人委托具有拆迁主体资格的动迁服务中心到现场张贴拆迁公告时，被拆迁房屋所有人关心最多的是被拆房屋的补偿价格是按何种标准进行补偿，部分被拆迁房屋所有人 与合法有效的规范性文件是否一致；五是被拆迁人的安置房源和安置房是否符合规定；六是拆迁范围内的房屋产权，产籍是否清晰，经法庭审查，如发现房管拆迁管理部门 ...
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规制者重合，使得通过土地所有和利用关系这种私法上的关系，应当能够很圆满地、合理地调整土地相关关系。然而，中国目前的土地状况和房屋拆迁领域的局势表明， 问题，导致大量案件无法正常审结。参见方进玉、张捷：老太太告房地产管理局，私人产权应该怎样保护，载《南方周末》，1998年9月25日。 [8] 同注〔6) ...
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民初1448号、（2019）琼96民终779号 基本案情： 原告杨某香购买房屋一套，产权登记在其名下。2012年1月20日，田某文（杨某香之子） 年8月28日，卓某福将卓某伟、徐某清诉至法院，请求确认案涉房屋的所有权归其所有。 审理结果： 四川省眉山市中级人民法院认为，本案的争议焦点在于：双方是否存在 ...
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