租金交给了他。 第三人刘某辩称，原告的诉讼请求不能成立。第三人合法取得了房屋产权，有房产证为据。原告与雷某所签合同是否真实值得怀疑，雷某不可能转让已租赁 2个月书面通知原告，原告在同等条件下享有优先购买权。但由于该租赁合同并未经房产登记机关登记备案，不能对抗被告孙某及第三人刘某；相反，第三人与雷某、张 ...
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制度在政府各项职能中居于基础性地位。一． 问题的提出：我国传统的不动产登记制度由于历史原因，计划经济体制下不动产的财产性长期不被承认，不动产被排除 说避免公、私法性质上的判断,认为房屋产权管理机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证(交付)条件,房屋产权变更登记本身,也只是对买卖双方履行买卖合同的 ...
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与时俱进的。本案中，刘甲对城中解放街121号房屋拥有生效法律文书确定的房屋所有权和土地登记部门确认的宅基地使用权；该房屋产权分户后发火烧毁，房地产登记 可以依照法定职权，也可以依据利害关系人刘甲的申请，根据人民法院生效的判决办理房屋所有权注销手续。 参考文献： 江必新：《中国行政诉讼制度之发展》，金城 ...
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遇到相关的生效民事判决已经作出的情形，民事判决或者确认房屋产权归属，或者确认合同的效力。由于房地产登记行为是对行政相对方民事权利的确认，因此，民事判决对 民事判决与行政案件裁判的关系规则 综合考虑以上几方面的因素，笔者认为，房地产登记行政案件中，民事判决与行政案件的裁判基本上可遵循以下关系规则： 1． ...
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登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为，而上海的《条例 的意思表示及其所涉及的不动产权属是否与客观事实相符进行调查核实。加之我国有关不动产登记缺乏严格的规范性，诸如存在应当记录而未记录、记录保存不完整的情况， ...
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约定如果一年后A调往深圳，则A与B一起办理产权过户手续。一年后A调到深圳，B要求办理房屋产权过户手续，A却告诉B房子已卖给了C并 祝娅. 北京：法律出版社，2000：157-159 【7】 杨立新，宋志红. 预告登记的性质﹑效力和范围探索[J]. 法学杂志，2006，（5）34 【8】德国民法典[M ...
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的成立、生效、合同的履行以及合同的消灭等阶段。转让尚未取得权属证书的房屋，仅对房屋产权能否顺利发生转移，即对合同的履行有所影响，但不能决定合同是否有效 十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理 ...
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我的单位、杨某单位、嵇1单位分别支付了该房屋的安置差额款，后房屋以我的名义进行了房改，房屋产权登记在我的名下，考虑到嵇2已经有了701室的 的离婚协议系离婚双方综合考虑人身关系及财产关系订立的一揽子协议，协议中约定的百年后房屋由子女一人一半属于具有遗嘱性质的条款，应对离婚双方均具有法律约束力，非因法定 ...
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应分为两步来进行。一是协商处理，若达不成协议，法院可以判决归房屋产权登记的一方。对婚后共同还贷的款项及其相应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三 共同财产。用个人财产在婚姻存续期间从事投资、进行生产经营活动所得的收益、知识产权收益应当属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前存款的利息、借款利息、有价证券收益、房屋 ...
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主张其为被安置人并要求分割征收补偿利益？ 在私有房屋征收中，一般只有房屋产权人才是被安置人。对于房屋实际使用人，除非征收部门将其认定为被安置人 被安置人范围，临时土地证记载的人员能否据此主张是被安置人？ 虽然临时土地证并非不动产权利的登记凭证，但可表明持证人使用该土地曾获得相关部门认可。 基于城市房屋 ...
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