和学说均承认有体物属于财产支配权的客体。有体物尤其是土地和房屋等不动产一向是人类社会最主要的财富形式。主体在占有和支配有体物的过程中所形成的 他人，但并不一定转让自己的知识产权（无体物所有权）。一方面是由于仅授予他人使用权通常已足以满足其需要，另一方面是由于知识产权多是权利人的精神产物，凝结着权利人的 ...
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政府与被动迁居民/企业达成拆迁补偿安置协议而进行的行政行为。这一协议属于行政合同，因为其行政性，在这种合同里，相对人的缔约自由权受到限制，即相对人不再 补偿范围和补偿标准要合宪、合法、合理。如前所述，补偿范围至少要包括土地使用权、房屋及其他附着物，甚至包括间接损失和可期待利益 ，就补偿标准而言，对土地 ...
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土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记的，不得进行查封。也就是说，如果转让人是被执行人，因双方之间的转让合同 ，可以全部进行预查封。如果被执行人在规定的期限内仍未全部缴纳土地出让金的，在人民政府收回土地使用权的同时，应当将被执行人缴纳的按照有关规定应当退还的 ...
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，很少能有开发商不利用商业融资来完成建设的，而其建设的房屋（或许还有土地使用权）自然会成为最便利的融资担保，所以可以说，消费者购买带有抵押权的房屋几乎 履行期届满之前行使涤除权。不过，不动产买卖合同中所约定的履行期一般只具有相对效力，因此抵押权人是否可以以超过此期限为由主张涤除无效，在理论上尚值得思考 ...
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土地出让以后，土地之上就形成了土地所有权和土地使用权，国有土地使用权人还可以将其通过出让合同而获得的土地使用权设定抵押以形成抵押权，这样在一块土地之上就 对待。理由是：第一，承包经营权的物权化当然要求物权法对承包经营权的内容、期限都作出明确规定，不能由发包人随意确定。物权法应当具体列举土地承包经营权人 ...
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土地出让以后，土地之上就形成了土地所有权和土地使用权，国有土地使用权人还可以将其通过出让合同而获得的土地使用权设定抵押以形成抵押权，这样在一块土地之上就 对待。理由是：第一，承包经营权的物权化当然要求物权法对承包经营权的内容、期限都作出明确规定，不能由发包人随意确定。物权法应当具体列举土地承包经营权人 ...
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的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输 规定，对于解释作为担保物权的留置权的消灭，仍然具有意义。6、抵押期限问题。担保法第39条规定：“抵押合同应当包括以下内容：（一）被担保的主债权种类、数额；（ ...
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极少数场合才适用不作为的义务方式。其五，物权请求权适用的消灭时效期限应比债权请求权适用的消灭时效期限为长。综上，将物权请求权的性质视为债权是不妥当的。需要 但现时尚未取得者，也不得行使物权请求权。例如，甲乙通过合同约定将一幅土地的使用权由甲转让给乙，合同已生效，但尚未办理转让登记手续，此时丙在该幅土地 ...
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出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；——依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对 土地同时享有土地上的附属物；二是国家为了公共利益的需要提前收回土地使用权，这在城市房屋拆迁中是最普遍的情况。后一种情况实际就是国家实施的公益征收行为，征收 ...
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不论市、县级人民政府委托国有公司还是政府相关职能部门实施收购并签订收购协议，基于合同相对性原则，因履行协议发生的纠纷，并非都需以地方人民政府为被告;但在 同意通过评估方式确定案涉国有土地使用权的客观合理价格。 案例9 （2017）最高法行再101号许水云诉金华市婺城区政府房屋行政强制及行政赔偿案（强拆 ...
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