不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人 并在执行中注意如下问题： 一、各级人民法院在执行程序中，既要依法履行强制执行职责，又要尊重房屋登记机构依法享有的行政权力：既要保证执行工作的顺利开展，也要 ...
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或者建造其他建筑物、构筑物的，责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋或者其他建筑物、构筑物。 超过批准的数量占用土地，多占的 以上人民政府土地行政主管部门责令交出征用的土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。 拒绝、阻挠土地管理工作人员依法执行职务的，依照《中华人民共和国治安 ...
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个别磋商几无可能，因而宜在公众的广泛参与下，由土地所有人根据房屋的结构和耐用的年限等统一确定土地使用费的支付标准和方式。当然，土地 建筑物、构筑物及其附属设施失去正常使用功能的，出让人可要求土地使用者移动或拆除地上建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整。 [49]GF-2000-2601第28条规定 ...
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，接受拆迁人委托，对被拆迁人进行动员，组织签订和实施拆迁补偿安置协议，组织拆除房屋及其附属物和其他建筑物、构筑物的单位。 第二章管理体制 第六条城市建设拆迁工作 决定；逾期仍不搬迁的，由市、县（市）、上街区人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由市、县（市）、上街区人民政府城市建设拆迁管理部门申请人民法院 ...
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而言，主要有两种情况。一种是旧村改造过程中，村内原有的农户自住房被拆除，在原自住房的宅基地上由村委会统一规划建设、符合村镇的土地利用总体规划并且 ；不具有私法上阻断处分行为效力的意义，不是效力型强制规范。 [18] （三）物权变动与第三人保护 我国城市房屋和农村房屋实行不同的产权登记制度。城市房屋可以 ...
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承担严格无过错责任; 第二种观点认为，被告将拆房工作交付给原告的目的是将房屋拆除，由原告独立完成拆房任务，双方之间的关系为承揽关系，被告只应承担 资质要求，一般情况下，具有农村建筑工匠资格的人员具有承揽资质。鉴于我市尚未实行强制工匠资格登记制度，有的地方要求农村工匠进行登记，也有的地方未实行登记。农民 ...
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征收与补偿条例》颁布实施后否定了行政强拆，但《城乡规划法》在违法建筑的拆除上依然维持着行政强拆与司法强拆两种操作模式；《城乡规划法》与此前的 就会伴随行政拆违。 2011年9月9日最高人民法院下发《关于坚决防止土地征收、房屋拆迁强制执行引发恶性事件的紧急通知》对于司法强拆中存在的问题做出了明确的指示。 ...
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，非经登记不生效力。（2）因继承、没收、征收、法院判决、强制执行、附合、房屋新建等原因而取得不动产物权者及无主不动产的国家取得等，只要这些法律事实 ，越界部分应归属于被越界之土地所有人，同时被越界之土地所有人得请求建筑人拆除越界建筑部分。然此原则必导致建筑物经济上的整体分离，而毁损全部建筑物之价值。故 ...
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开发活动，我们的政府对这种拉大旗作虎皮的做法不但不予制止，反而借助行政强制手段为他们“保驾护航”，用公益性项目拆迁补偿标准代替营利性项目补偿标准，致使开发拆迁 尤其要说明的，政府规定的拆迁补偿范围是被拆除的房屋及其附属物，即仅仅补偿房屋的建筑面积，而对房屋及其附属物所占有的土地使用权不予补偿。随着城市 ...
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房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的， 由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁。强行拆除是法律规范规定的一种合法手段， 但却是行政 冲突， 拆迁工作举步维艰， 社会公众也对拆迁工作满口怨言。2011年《国有土地房屋征收与补偿条例》应运而生， 以立法形式， 确定了一系列规范制度来约束公权力 ...
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