为其上述保险事项的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。 第 合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。 第二十条处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理1．用于缴付因处理该抵押物而支出的一切 ...
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ii]比如，出卖标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。[iii] 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 四十一条规定对以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记。未办理登记的，抵押合同不生效。不生效与无效有联系，两者都使合同不 ...
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”、“已抵押、未经抵押权人同意的”等几项不得出租的情形，这有利于实现充分利用房屋资源，使得出租房源更广。 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同 条保障性住房租赁按照国家有关规定执行。 第二十六条城市规划区外国有土地上的房屋租赁和监督管理，参照本办法执行。 第二十七条省、自治区、直辖市人民政府住房 ...
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，抵押登记制度的完善在于：（一）取消担保法中关于不动产和特定动产抵押登记要件主义（抵押合同自登记之日起生效）的规定，一律改为登记对抗主义。因为即使 登记制度存在多头执政局面，抵押物登记制度根据抵押物的种类实行分别登记。以土地使用权、房屋和其他定着物、尚未与土地分离的林木等不动产、不动产用益物权为标的的 ...
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买卖合同示范文本》（编号：GF-2000-0171）为指导范本进行操作的，《商品房买卖合同示范文本》（编号：GF-2000-0171）是在1995年版本的基础上进行修订和完善 不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立 ...
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备案，但按照本办法第七条第二款规定视为合同格式条款的除外：（一）房屋买卖、房屋中介、住宅装饰装修、物业管理合同；（二）供电、供水、供热、供气 经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，应当在签订动产抵押合同后依照自愿原则向抵押人住所地的工商行政管理机关办理抵押物登记。工商行政管理 ...
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付购房款一倍的赔偿责任： （ （一）品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （ （二）商品房买卖合同 出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。 第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。 [解读]1、发展商往往以标准格式为由，拒绝对 ...
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公示作为对抗第三人的要件。我国担保法关于抵押合同生效的规定采用的是二者兼容的办法，即对土地使用权、房屋、交通运输工具、企业设备等重要财产、权利采用 也很少被采用。我国在制订担保法的过程中显然已经发现这一缺陷，因而利用抵押能保留使用价值而仅将交换价值提供给抵押权人从而不影响财产使用价值发挥的优点，作出了 ...
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]比如，“出卖标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”[iii]“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 四十一条规定对以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记。未办理登记的，抵押合同不生效。不生效与无效有联系，两者都使合同不 ...
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，抵押登记制度的完善在于：（一）取消担保法中关于不动产和特定动产抵押登记要件主义（抵押合同自登记之日起生效）的规定，一律改为登记对抗主义。因为 登记制度存在“多头执政”局面，抵押物登记制度根据抵押物的种类实行分别登记。以土地使用权、房屋和其他定着物、尚未与土地分离的林木等不动产、不动产用益物权为标的的 ...
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