发生物权效力。[24]问题在于，我国《物权法》第30条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。有学者 页以下。 [24] 参见《物权法》第31条。 [25] 参见王小莉：违章建筑买卖合同法律问题初探，载《黑龙江省政法管理干部学院学报》2007年第5期。 [26 ...
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及当地补偿标准确定赔偿数额，各地在确定停产停业损失补偿标准时，大多要求具备被征收房屋属于非住宅的合法建筑、有合法有效的营业执照、办理税务登记并具有纳税凭证等条件 ，是被拆迁人通过依法签订租房合同及合同实际履行完全可以取得的确定的、客观的利益，由于征迁导致房屋长期处于待拆除的状态而无法正常使用，此种情形 ...
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权力 我国法律不认可私力救济。因此，民事主体等或自治组织负责人违法强制拆除他人合法房屋，涉嫌构成故意毁坏财物罪的，权利人可以依法请求公安机关履行相应职责 市、县级人民政府委托国有公司还是政府相关职能部门实施收购并签订收购协议，基于合同相对性原则，因履行协议发生的纠纷，并非都需以地方人民政府为被告;但在 ...
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规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。第二款规定：以 土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。第八十三条依照本法规定，责令限期拆除 ...
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国家，实现交易目的即发生物权变动的直接依据并不是合同法所规律的买卖、赠与等合同，而是物权法所规定的物权行为。一个完整的交易过程要受到合同法与物权法的共同 。但是，大多数国家的物权法此时并未允许邻地所有人行使物权请求权，据以请求拆除越界的房屋并交还占有的土地。从这些国家的规定来看，大体上是赋予被越界的 ...
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）申请人或者被申请人不是拆迁当事人的；（三）拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决做出后，当事人就同一事由再次申请裁决的；（四）房屋 。被拆迁人为获得最好的拆迁补偿安置，有拖时间心态。如果按法定程序强制拆除房屋，可分为裁决机关申请的强制执行和拆迁当事人申请的强制执行。申请人民法院强制 ...
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国家，实现交易目的即发生物权变动的直接依据并不是合同法所规律的买卖、赠与等合同，而是物权法所规定的物权行为。一个完整的交易过程要受到合同法与物权法的共同 。但是，大多数国家的物权法此时并未允许邻地所有人行使物权请求权，据以请求拆除越界的房屋并交还占有的土地。从这些国家的规定来看，大体上是赋予被越界的 ...
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不论市、县级人民政府委托国有公司还是政府相关职能部门实施收购并签订收购协议，基于合同相对性原则，因履行协议发生的纠纷，并非都需以地方人民政府为被告;但在 旧城区改造项目顺利实施；而是久拖不决，并以所谓民事误拆的方式违法拆除被征收人房屋，最终不得不承担赔偿责任。 三、关于本案通过行政赔偿还是行政补偿程序 ...
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，使用土地政策优惠，村里可统一办理房地产手续。胡昌明和村委会签订了《建房用地合同》，先后投资数百万元，建起一幢2000多平方米的综合楼，一家服装加工厂迅速开办。 珍是自焚而死的，然而她的自焚是发生在成都市金牛区城管执法局强制拆除其房屋的执法过程中，与成都市金牛区城管执法局的执法行动密切相关。执法者善待 ...
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，此项规定并不排除征收人、拆迁人与被征收人、被拆迁人之间就即将拆除的房屋和其他附着物另行约定其转移方式与价格等事项。 第九条 【法律用语】 转让有承租人的房地产的，不得采用货币补偿方式。但是房地产出租人和承租人就解除房地产租赁合同达成书面协议的除外。 本条为新增条文 修改理由： 第三十八条【补偿方式】 ...
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