是非法的。现实生活中，为逃避法院的强制执行而订立的假买卖合同、为避免税收将房屋买卖合同订立的房屋租赁合同、为规避房屋承租人的优先购买权将买卖房屋的合同 ，转让房地产时，应当经政府审批。但未经批准转让的，该法规定，责令出让方缴纳土地出让金，没收违法所得并可处以罚款，转让合同效力不受影响。而《投标招标法》 ...
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上述房屋以23万元的价格卖给二人，该案外女子以刘某（李某妻子）的名义，在合同上签字并按手印。秦某、成某夫妇向李某支付购房款后，对房屋进行装修并已实际 进行交易，且需取得房屋的权属证书。 李某将属于经济适用房的诉争房屋转让给成某、秦某，既未满5年上市交易条件，又未取得权属证书，且成秦夫妇已在同一小区购置 ...
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经过律师多年办案经验，律师认为，在法律上，合同、赠与或离婚诉讼中对对房屋转让的约定应予以认定，但不动产转让还要严格遵循登记生效的原则。在社会效果 具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 《合同法》 第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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的《关于禁止房地产经纪企业从业人员利用职业便利从事房屋转让活动的通知》以及《上海市经纪人条例》相关规定。法院认为不构成合同无效:?在签订合同时，甲对于乙系中介 从事居间事务，向当事人隐瞒交易真相，并超越经营范围，从事自营活动，从中获取房屋差价，显然违反诚信原则，其自营行为也没有法律依据，故其获取的差价 ...
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取得和使用是否符合《土地管理法》第62条的规定。 2、审查买方的主体资格：在一般的买卖合同公证中，买方的资格无需过多审查，只要具有完全民事行为能力即为已足。然而，由于农村宅基地使用权的限制转让，导致农村房屋买卖合同中的买方资格也受到一定的限制。 二、买卖农村房屋应注意哪些事项？ ...
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参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价70%的，一般可以视为明显不合理 出现房屋被卖时，如果无证据证明买受人系恶意串通时，不要起诉确认房屋买卖合同无效，而是与卖房的一方协商处理，如果协商不成离婚时，可以起诉卖 ...
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出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租 不允许转租”的条款，陈某在长期不需要租赁的房屋时，完全可以与曹某协商解除合同，但其擅自将租赁房屋转让给第三人使用，违反了法律和双方订立的租赁 ...
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意见，理由如下所述：第一，《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 登记的义务；无法办理登记的，可要求损害赔偿。本案中，前后两个房屋买卖合同都有效。只不过，房屋所有权已办理过户登记于廖某名下，故其所有权应由廖某享有，而 ...
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黄松有同志主编的《中华人民共和国物权法条文理解与适用》一书认为，转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效。黄松有在2007年8月10日 认定及处理原则研讨会会议纪要》（京高法发[2004]391号）均认为“农村私有房屋买卖合同应当认定无效”。2007年12月11日，温家宝总理在国务院常务会议上再次 ...
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参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价70%的，一般可以视为明显不合理 出现房屋被卖时，如果无证据证明买受人系恶意串通时，不要起诉确认房屋买卖合同无效，而是与卖房的一方协商处理，如果协商不成离婚时，可以起诉卖 ...
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