工作。 第六条出售人应填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，交易办公室根据职工住房档案进行核对。核对无误的，出售人可到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续，也可委托定点交易机构代为办理房屋买卖以及交易过户手续。并提供以下材料： （一）房屋所有权证书； （二）房屋共有权人 ...
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房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房不适用上述司法解释。实践中，还大量存在着村民委员会在集体土地上以“旧村改造”名义建设的房屋，原房管局下属的房管所以危房改造等名义开发建设的房屋，还有部分企事业单位在国家划拨土地上违规开发的少量商品房，均向社会出售。对上述几类房产是否适用司法解释， ...
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归于卖方，买方不愿意支付价款，也不接受过户。此时，卖方的权益处于不确定的状态，卖方不能实际使用房屋，因为房屋是买方的；价款也拿不到，因为买方不去房管局交割。总而言之，卖方的权益受到了侵害。但买方的权益也受到了侵害，买方没有交税，物权不能实现，也不能入住房屋。 目前房产政策多变，且政策的实施不给任何“ ...
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已经在尝试给地下空间办理产权证。如杭州市政府2004年8月1日施行的《杭州市土地登记办法》就对地下空间的产权登记打开了一扇门 [13]。福州市房管局也因为给地下空间办理产权证而引起了行政诉讼 [14]。 五、独立出售地下空间是否包括公摊面积 1、回到本案，本案进一步提出了独立出售的地下空间是否可包括 ...
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居民）的一封信》，宣称2007年1月3日，第一届SDZY小区业主委员会任期届满，新一届业主委员会尚未按照法律、法规完成换届工作，LGY 地区办事处在CY区房管局的业务指导下，将于2007年7月16日启动小区业主大会的筹备工作，由小区业主按照法规规定选出业委会，完成换届工作。在新一届业委会产生之前， ...
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8月28日 16 关于贯彻全国民事审判工作会议文件中几个政策问题的复函 最高人民法院 1964年1月18日 17 关于私房改造中处理典当房屋问题的意见 国家房管局 1965年12月3日 18 关于郭廷凤、邱培金房屋典赎案的批复 最高人民法院 1976年1月30日 19 关于贯彻执行民事政策法津的意见 ...
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容易在购房后对开发商不规范租售车位的行为产生不满，引发纠纷。部分行政部门已经意识到这个问题，并从保护购房者的知情权的角度制定了相关的规定，如广州国土房管局和交通委员会于2009年6月11日出台了《关于执行〈广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定〉的补充通知》，规定新开发的房地产项目在预售时应当向 ...
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中起诉期限的规定冲突较大，有的学者主张此种情形下原告资格不能转移给其近亲属。但是司法实践中，确认存在例外情况。举例说明，某甲离开其住所已近四年，期间房管局将其名下的房产证注销。作为注销行为的直接相对人某甲无法提起诉讼，某甲的近亲属也无法提起诉讼。这种情形下，只有待宣告某甲死亡后，由某甲的近亲属提起 ...
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叫运管处），授权依据是《道路运输管理条例》，也就是说是行政法规授权。（2）司法局公证处，授权依据是《公证法》。（3）城建办房管所（市一级叫房管局），授权依据是《房地产管理法》。（4）政府扶贫开发办公室，授权依据是《湖北省扶持老区建设条例》、《湖北省扶贫条例》也就是说是地方性法规授权。（5）机构编制 ...
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判决，故发证行为并未受到生效民事判决的羁束。[1] 这一观点，强调了民事判决将房产证作为证据采纳并不意味着法院已对该证作出确认合法的判决，也就是说房管局的发证行为并未受到生效民事判决的羁束，如果原告对于该发证行为不服，仍然可以向法院提起行政诉讼。[2] 相类似的观点认为，民事诉讼在解决当事人因抵押 ...
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