并报乡(镇)人民政府的同意。可见，农村土地承包经营权的流转是受限制的。 土地承包经营权流转中存在的问题主要由集体所有权性质模糊不清所致。农村土地承包经营权是集体 承包经营权的放弃权和交回权。土地承包经营权作为物权的一种类型，其在设立与行使过程中都应充分考虑作为民事主体的村民应享有的自治。 其次，为农地 ...
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经营权转让问题搭建制度框架和设计规则之前，首先需要弄清的是土地集体所有权的存废以及土地集体所有权与土地承包经营权的关系。由于乡土社会文化传统的掣肘以及农民 为农业用地、非农经营性用地、非农公益性用地和宅基地，明确规定每个地区的土地使用类型、范围及其规章，并配备分区图。只要符合政府的土地使用规划，就应当 ...
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。野生植物是土地的附着物，归属于土地的所有权人。国有土地上的野生植物自然属于国家所有，无须法律特别规定。同理，集体土地上的野生植物当然属于集体所有，私人享有 融资租赁有关。现行合同法第十四章规定融资租赁合同，这是一种新的合同类型。企业与租赁公司签订一个融资租赁合同，由租赁公司替该企业垫付购买设备的价款 ...
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制度，实行国有土地出让的有偿使用制度，发生土地所有权与使用权的分离，要求创设新的法律制度和权利类型。 自80年代中期开始，发生了严重的三角债问题 讨论会[8]，讨论王利明负责的物权法草案（人民大学草案）的国家财产所有权和集体所有权部分[9]。 2001年5月法制工作委员会完成物权法草案（内部稿）[10 ...
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无体财产即财产权，包括他物权、债权、股权等。近代以来，出现了新类型的无体财产：知识产权中的财产权和能量-电、光、热、磁、射线等。其中，电、光 对抗发包人的效力，真正成为物权，否则只是一个占有标的物的债权。由于法律规定了集体所有权，农民失去承包的土地不会导致失去生存保障，却可以实现农业的集约化生产，提高 ...
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应予支持？“这些都是建筑物区分所有权纠纷案件中人民法院很难处理的问题，急需最高人民法院作出解释。”奚晓明说。此外，物权请求权纠纷、集体成员资格纠纷，特别是外嫁女 产生的纠纷、买卖小产权房纠纷、农村房屋买卖纠纷等都是物权法实施以来的新类型案件，奚晓明表示，此类案件也是审判难点。涉及两个司法解释出台在即“ ...
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不同于合同法最突出的特点是实行物权法定主义。当事人不得创设法律所不认可的新类型，不得创设与法律规定不同的物权内容。农地使用权作为一种物权，其内容及 国家征收），自己享有级差地租Ⅱ。实行这一制度不仅使国家的宏观管理权和土地集体所有权得以实现；而且由于级差地租Ⅱ归农地使用人，因而能够鼓励农民向土地投资， ...
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国家是否能够崛起，不是主观愿望的结果，欧洲和日本在他们的发展过程中没有提出“崛起”的口号，但他们却悄然崛起了。崛起是在务实努力的基础 的名义切实谋求所有者权益的最大化，积极推进自然资源国家所有权的有效实现。在集体所有自然资源所有权的有效实现方面，从自然资源集体所有权主体虚化以及权利不能有效行使的现实看 ...
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，而在物权法上，物权法的制度紧紧围绕所有权的实现，因此，所有权的归宿意义就更为突出。所有权的实现可以分为两个类型：一是所有权人通过他物权关系、债权关系、信托 的。但笔者认为，该学者所提出的问题均是因所有权主体的抽象所造成的，更进一步说，国家、集体所有权如何通过代理人行使权利，是公法上的问题，而非物权法 ...
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权利之独立。无论任何种类的所有权都必须在现实的运动中实现自己。马克思在谈到地租问题时指出：“不论地租有什么独特的形式，它的一切类型有一个共同点：地租的 实际利用。实际对土地进行使用的是各个具体的地上权人、农地承包权人，国家、集体不可能、也不必要为地上权人、农地承包权人设定地役权。就地上权人、农地承包权 ...
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