穷追猛打迫其还贷，欠款企业在绝无生路的情况下可能会申请破产，一旦启动破产还贷程序，银行除可行使别除权的财产外，只能和其他商业债权人按比例分配破产财产。 债权人一定范围内不特定的债权，预定一个最高限额，由债务人或第三人提供抵押物予以担保的特殊抵押权。《担保法》第61条规定：最高额抵押的主合同债权不得转让 ...
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，他物权的立法体制略有改变，各种他物权均分章规定，共设有地上权、永佃权、地役权、抵押权、质权、典权6章。至《中华民国民法》正式颁布，物权编共设7章规定他物权 因事实而取得地上权。三是因取得时效而取得地上权，即为因时效完成而申请登记为地上权人。地上权的存续期间，应规定为三种情况：一是无期限，可以永久使用 ...
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他物权的立法体制略有改变，各种他物权均分章规定，共设有地上权、永佃权、地役权、抵押权、质权、典权6章。至《中华民国民法》正式颁布，物权编共设7章规定他物权 研究与适用》第二集，中国检察出版社1996年版。）即为因时效完成而申请登记为地上权人。地上权的存续期间，应规定为三种情况：一是无期限，可以永久使用 ...
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定先买权无此限制。{24} 就我国实际情况而言，先买权不像建设用地使用权或抵押权一样，被法律明定为物权。故而，受制于《物权法》第5条的物权法定，先买权 、第68条第1款；《土地登记办法》第62条第4款、第69条)，先买权人通过向法院申请财产保全来办理查封登记，或就取得不动产物权的请求权申请预告登记，可 ...
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无正当理由拒绝配合或协助时，管理人可以申请法院强制执行。[26] 三、债务人对担保财产控制权[27]的强化 （一）担保财产的取回机制 留置或质押这样类型的担保 ，作为抵押物的房屋只有100万的价值，远低于200万的债权额，但是，按照抵押权的不可分原则，其担保效果却作用于整个债权之上，即100万的担保 ...
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的效力得以扩张至当事人之外。例如，作为责任财产保全制度具体内容的债权人代位权与撤销权，皆系债权人基于债之效力对于债务人以外之人所及之一种法律的效力，故称为 受偿的地位。所设定的物权可为所有权（所有权保留，让与担保），可为抵押权、质权，亦可为留置权和优先权，在此情形下，正是通过物权本身所具有优先效力达到 ...
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相关司法解释精神，工程款本金优先于抵押权等受偿，承包方在发包方拖欠工程款的情况下，可以向人民法院申请对竣工工程项目采取诉讼保全措施，请求拍卖工程项目，并从 产生一系列的纠纷，这些纠纷常常会导致一系列的民事诉讼，不仅会造成财产上的损失，还常常被发包方作为扣减工程款的借口。司法实践中，不少律师在代理诉讼 ...
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了拆迁许可，就可以与被拆迁人谈安置协议，安置协议达不成，可申请行政仲裁，其中就可做出强制拆迁的裁决，不执行，可以申请法院强制执行。这是一个有违 据此，案例五如在物权法颁布后发生，农行的起诉成立，应判决农行对整个大楼享有抵押权。因为不动产登记具有公信力，对自己的不明知，不需要举证，只要出示房产证即可。 ...
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故有裁定无判决，实行一审终审，与非讼程序相同；债权人提起破产申请，相当于诉讼中的财产保全，破产宣告相当于对债务人具有破产原因的确认之诉；破产程序中 ，管理人实为具有法人资格的管理机构，其根据法律关于行使管理处分权的规定执行职务，不是破产人或债权人的代理人或代表人。其在破产程序中具有独立的主体地位，依法 ...
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效力得以扩张至当事人之外。例如，作为责任财产保全制度具体内容的债权人代位权与撤销权，“皆系债权人基于债之效力对于债务人以外之人所及之一种法律的效力，故称为 受偿的地位。所设定的物权可为所有权（所有权保留，让与担保），可为抵押权、质权，亦可为留置权和优先权，在此情形下，正是通过物权本身所具有优先效力达到 ...
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