独立法人，是否具备完全的民事行为能力，是否具备特定的资质，是否符合必要的资信要求； 二、合同必备条款：双方名称住址、双方义务、价款、标的、质量、付款方式、违约责任、解除终止条款、争议解决途径等等； 三、合同形式：是否需要以招标、拍卖等方式缔结，是否需要备案； 四、合同意思是否真实， ...
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第三人查阅登记簿的繁难；（3）在所有权保留设定登记的内容上，要避免台湾地区合同内容登记过分暴露当事人经济状况和商业秘密的弊端，内容要简洁而具公示功能。 三、 的标的物，而占有、使用标的物是买受人分期付款支付高价的主要目的，再者标的物拍卖后，买受人即使依约定支付价金，亦无法取得其所有权。因此，应认为买受 ...
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第三人查阅登记簿的繁难；（3）在所有权保留设定登记的内容上，要避免台湾地区“合同内容登记”过分暴露当事人经济状况和商业秘密的弊端，内容要简洁而具公示功能。 三 的标的物，而占有、使用标的物是买受人分期付款支付高价的主要目的，再者标的物拍卖后，买受人即使依约定支付价金，亦无法取得其所有权。因此，应认为买 ...
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法律地位管理人在破产程序中，除了依《草案》第一百二十九条规定决定解除或继续履行双务合同外，在对债务人财产进行管理、估价、处理等过程中，也需要实施大量民事行为，如订立《委托拍卖合同》、《保管合同》、《委托评估合同》等。因此，我们建议，在立法上应当赋予管理人民事主体资格，明确规定 ...
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房后不过户拒绝执行判决 检方指控，2013年1月，被告人李某与杨某签订购房合同，约定杨某以400万元的价格购买李某名下位于海淀区的房屋。后杨某支付 存在债权债务纠纷，且无其他财产可供执行，西城法院将李某名下的海淀区房屋司法拍卖。2016年9月，西城法院将清偿债务后剩余的房屋拍卖款54万元转入李某账户。 ...
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农村土地承包经营权可依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土寺承包经营权证或者林权证等 、出租、入股、抵押或者其他方式流转，承包方对自己承包土地流转是法律赋予的权利，土地流转合同双方当事人因土地流转发生纠纷的，有权向法院提起诉讼解决。...
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的标准和方式； (7)履约保证金； (8)其他事项。 6、申请投标人报名并索取拍卖文件，并提供以下资料： (1)投标人有效的营业执照复印件； (2)房地产开发企业资质证书 或土地交易中心当场与买受人签订《拍卖成交确认书》。 五、买受人应在规定时间内签订土地使用权交易合同。 招、拍、挂的优点 制度分析 ...
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，但不应当在裁定中直接宣布租赁合同无效或解除租赁合同，而仅应指出租赁合同不能对抗申请执行人。（四）房屋拍卖成交后腾房的实际处理问题《 物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。 4 山东省高级人民法院请示最高人民法院案例：人民法院能否在执行程序中以被执行人擅自出租查封 ...
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，如确认抵押权不存在或者抵押权因主债权合同无效而归于消灭。 需要指出的是，在抵押权人依据非讼程序向法院申请拍卖、变卖抵押财产时，抵押人或者 （二），《月旦法学杂志》第15期。 [27]吴光陆：如何拍卖抵押物（一），《月旦法学杂志》第13期。 [28]Baur/Stuerner，Sachenrecht, ...
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