此项原则。具体言之，土地登记制度不适用于权利概括继受情形（如继承），不适用于强制拍卖中的拍定行为，不适用于主管行政机关的征收行为。[14] 四、非 无效导致的物权变动，另外还有分割共有不动产的判决。 2人民政府的征收决定何时生效？有学者认为，政府作出征收决定之后，必须予以公告，自公告之日起该决定即发生 ...
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第二个进路上，即认定公共利益的主体和程序问题。多位学者认为法律应当对土地征收中涉及的公共利益问题作出明确的界定[23]，也有人提出司法审查应当发挥作用。 事件为切入点，从合法性考量、制度建构和管制政策设计三个层次分析当前的行政法案例。作者评论了政府强制变更企业经营范围行为的合法性，继而讨论了本案中政府 ...
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第二个进路上，即认定公共利益的主体和程序问题。多位学者认为法律应当对土地征收中涉及的公共利益问题作出明确的界定[23]，也有人提出司法审查应当发挥作用。 事件为切入点，从合法性考量、制度建构和管制政策设计三个层次分析当前的行政法案例。作者评论了政府强制变更企业经营范围行为的合法性，继而讨论了本案中政府 ...
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核心问题，也是一个永久难题。随着2004年宪法的修正，“公共利益”（特别是土地征收条款中的“公共利益”）问题得到热烈而深入的讨论。其中部分文章收录在《 事件”为切入点，从合法性考量、制度建构和管制政策设计三个层次分析当前的行政法案例。作者评论了政府强制变更企业经营范围行为的合法性，继而讨论了本案中政府 ...
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的规定履行监管职责。据我了解，当前在土地征收房屋拆迁中，仍存在以下问题：一.行政机关甚至没有强制执法权的乡镇政府，还有属于村民组织的村委会，却乱搞强制 得到应有的行政权力的保障而且反而受到行政权力的侵害。三．停水停电是某些地方政府和开发商的拆迁方式。虽然《条例》明确规定禁止采取停水停电等暴力手段拆迁， ...
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个人都不得有超越宪法和法律的特权。”安吉县人民政府作为中华人民共和国领域内的一级政府组织，也应当遵守中华人民共和国宪法和法律，安吉县人民政府无权也没有任何理由凌驾于 第四十五条的规定，申请人民法院执行其作出的责令交出土地决定的，应当符合下列条件： （一）征收土地方案已经有权机关依法批准； （二）市、县 ...
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，省政府各部门、各直属机构，各大企业，各高等院校： 为贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号，以下简称《条例》），规范房屋 行为，确保行政裁决合法、公正。当事人拒不履行行政裁决的，政府不得实施行政强制拆迁；确需强制执行的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制 ...
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一定的补偿，但其所获的补偿与政府在土地征收、转用过程中拿走的土地级差收益相比，过于悬殊。如果将农民集体土地进入土地市场的途径仅仅限定于国家征用、征收 人之间利益将出现严重失衡，从而势必造成，城市化和工业化推进到哪个村庄，就意味着该村的土地被强制征用，农民对土地的权利被剥夺，他们也相应失去了利用土地发展 ...
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一案中，大法官开始确认第二层用益，并允许受托人赋予实际所有人衡平法上的强制执行请求权。这样，就成功地规避了用益法的适用。为区别起见，衡平法将双层 州政府是否有权将密执安湖湖床转让给铁路公司开发，而一旦转让后政府若要收回该土地，就必须通过征收的方式作出。于是法院权衡再三，认为湖床属于公共信托财产，州政府 ...
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年版，第265页。 [16] 本文考察以积极保障为主，房租管制（包括规定标准租金、强制空屋出租等内容）等消极措施不多赘述。下同。 [17] 刘燕谷：《社会救济 年国民政府颁布了适用于全国的《房捐条例》，规定凡没有依照土地法征收土地改良物税的市县政府所在地，以及其他商务繁盛地，住民聚居在三百户以上的，其 ...
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