1、租赁合同中对公司延迟付款责任进行明确，明确延迟付款的违约金总额的最高限额;2、在合同付款条件中增加要求出租人出具相关文件(如发票、付款通知)后 》《城市房屋租赁管理办法》《城市房屋拆迁管理条例》《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》《最高人民法院关于适用民法通则若干问题的意见》 ...
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法律中规定的保证方式有两种：（一）一般保证；（二）连带保证。《担保法》第17条规定：“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担 保证期间应当自2011年5月27日起至2013年5月26日止。《最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释》第31条规定：“保证期间不因任何事由发生中断、中止 ...
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权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）》 第三十条债权人 条【担保】订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第一百九十九条【借款人的告知义务】订立借款合同， ...
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实体法，我国法上可以导致物权变动的形成判决主要包括以下三种。 一是人民法院作出的撤销合同或宣告合同无效的判决。当被撤销或被宣告无效的合同 [47]有的学者称之为复原登记。同上注，崔建远书，第357页。 [48]参见(最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法)若干问题的解释》第69条。 [49]参见《 ...
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主张抑或同时主张权利？对此，无论在理论上和实务上均存在争议，我国《担保法》和《最高人民法院关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》（下称《担保法解释 放弃人的担保，物上保证人在保证人应分担责任的限度内也免除担保责任。 我国《担保法》第28条采取物的担保责任绝对优先说，其第2款规定：债权人放弃物 ...
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既可以是申请人自己的财产，也可以是第三人的财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百三十二条规定：在案件审理 陈燕：《浅析错误申请财产保全引起的财产损害赔偿》 法律图书馆网 [26] 江西省高级人民法院研究室：《错误申请财产保全致人损害的处理》，载《人民司法》1995年 ...
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，胡长清书，第29页。 [5]现行《民法通则》、《合同法》、《担保法》等均为民商合一的立法，未来民法典亦应为民商合一的民法典。参见梁 下)，载《中外法学》1999年第6期、2000年第1期。 [13]《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》(法释[1999]第19号，1999年 ...
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我国《担保法》第十条规定，企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第十七条第一款规定，企业法人的分支机构未经法人的书面授权提供保证的保证合同无效。这些都是关于保证人主体资格的强制性规定，一旦违反必然导致担保无效。那么建筑项目部是否具备保证人主体资格 ...
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对于诉讼保全担保制度规定的比较原则，对于担保的方式及数额均没有规定，而《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第98条仅仅规定人民法院 权，应对担保的方式适当放宽，以更加有利于维护申请人的合法权益。而我国《担保法》规定的担保方式包括保证、抵押、质押、留置和定金五种方式。根据《 ...
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（简称《担保法解释》）第一百零三条第三款规定：以非上市公司的股份出质的，质押合同自 ，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。但问题并没有解决，因为综合《担保法》、《担保法解释》和《物权法》的规定来看：以上市公司的股份出质的，质押合同生效 ...
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