房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见 国有土地使用证 借款合同、抵押合同 抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明 抵押权人为金融机构 ，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。 （二）、劳务费 ：3元/㎡ （三）、登记费 ...
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如果是二手房的主人已经与原开发商办理完产权变更手续，并且已经拿到产权证和土地使用证，那么情况就较为简单，二手房购买者只需与二手房主人就二手房价款 了保证人的责任，代债务人--二手房主人向银行还清了债款，回过头来，开发商就有权利直接向债务人--二手房主人要求履行法律责任，直至收回住房。所以对于二手房主人 ...
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的历史。这次许可法公布的时候，我反复问自己的一个问题。我说全世界各国没有一个国家有行政区许可法，为什么中国要制定这样一部法律？说不上是绝后，至少是一个空前的法律，说 的条件，是错误发放的，现在我收回，你要把这个楼炸掉。或者我给你发的土地使用证，你的房屋已经盖起来了或者使用上了，我给你说这个程序违法，我 ...
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建设工程规划许可证； 3、建设工程开工证； 4、国有土地使用证； 5、商品房预售许可证。 二、买房有什么注意事项1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免 清楚房地产开发商（售房人）是否具有开发建设销售商品房的法定资质。五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程 ...
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时的房屋市场价格为准)或优惠价结算置换差价的行为。在产权置换方式下，被拆迁人土地使用证收回到政府国土部门注销，被拆迁人的原房屋产权证在其办理置换房屋的新 安置，通过产权置换比例完成回迁安置。附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。三、房屋拆迁补偿 ...
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经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的相关规定，房产在取得房屋所有权证和土地使用证后五年方可在市场上出售。出售时，还应按照届时同地段普通商品房和 销售的，免征营业税。 8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳 ...
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证件 五证： 1：国有土地使用证 2：建设用地规划许可证 3：建设工程规划许可证 4：建设工程施工许可证 5：商品房预售许可证 （这些解释楼上的都有回答） 两书： ）-----住宅使用说明书（包含工程分布图，管道排放，线路分布等） 交房时还需要有一表 一表：竣工验收报告表（听名字应该知道是做什么用的了 ...
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的股权转让给B 公司，鉴于该项目尚不具备转让条件，A公司将其《国有土地使用证》、 B公司将受让款均交由律师事务所（即第三人）保管，合同 推介。 通过上述对Escrow的考察，我们不难看出：Escrow的基本操作模式为： 托管——（有条件）交付。由于汉语中尚没有一个确定的词与之相对应， 准确表达其涵义 ...
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证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权 ，说入住率达到多少才可以开通天然气，实际上跟开发商跟燃气公司的工作协调都是有关系的，应该跟开发商进行约定，以免影响您的正常生活。对于您购买园区项目内 ...
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向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载内容的真实性、同一性。了解拟交易的房屋是否有产权争议。二、共有财产审查二手房属于两个以上(含两个)主体共有的， 书”根据相关规定，房地产项目开发、销售必须办理《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售 ...
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