房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。购房者因没有获得国家土地管理部门颁发的合法的土地使用权证，其房屋产权证不为国家承认，国家房管部门也不会为购房者 的权利，表面上增加了农民的权利，有利于实现农民利益最大化。但是由于我国还没有建立起对基层政府有效的监督机制，农民集体相对于基层政府处于弱势群体的地位， ...
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房地局为被告，提起了行政诉讼，认为社区活动楼应属业主所有，请求撤销被告向开发商颁发产权证的具体行政行为。诉讼中，被告房地局拿出了小楼规划图纸的复印件，原告向法庭 的规定为准，而依该法规，则对小楼不应颁发产权证。对此，二审法院并无作出任何回应。二审法院也没有举行听证，基本观点与二审阶段并无二致，最后驳回 ...
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有显而易见的违章情形，如在耕地上搭建永久建筑物或既没有土地使用权证也没有其他任何审批手续以及房屋产权证的建筑等等。如果是由于规划部门的错误，使本不 可避免农村集体经济组织将本属于房屋所有权人的房屋征收补偿款截留，失地农民实际上没有获得补偿款，酿成社会问题。 在城市国有土地上有时也会存在欠缺相关权利手续 ...
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撤销情形。第一百二十三条 涉及不动产分割的，律师应取得产权证；若取得产权证有困难的，或产权证尚未办出的，律师可以根据不动产所在地的相关规定调取产权登记 坦诚，立场适度中立，不宜一味强调委托人单方利益，引起对方当事人反感，从而导致协商没有意义。第一百七十二条 律师与对方当事人谈判协商后，应将协商情况及时 ...
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预售许可证，并在预售许可证的“项目类型”栏内注明“地下车库”。 上述《暂行规定》没有对地下车库的产权归属直接作出界定，但是地下车库可以预售这一点表明，开发商 工程登记的，申请人应当是房地产登记册记载的土地使用权人。房地产登记结构在房地产权证中注记民防工程”第三条规定第1款规定“2005年7月1日前已 ...
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和业主之间的矛盾，甚至为此诉诸公堂。「对策」在综合验收制度尚未完善或者开发商没有确切把握的情况下，建议开发商与客户选择“商品房经验收合格”作为交付条件，但要注意向 人按已付房价款的％向买受人支付违约金。3「释义」出卖人提交办理产权证所需材料的时限和违约责任。向房产主管机关申办产权过户登记（俗称办产权） ...
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万元作为对联营公司的投资，占总投资额的49%.长安商城负责将土地使用权、房屋产权证办到联营公司名下。联营公司的董事会成员及总经理等管理人员由双方共同委派，市场 又未依法登记并领取房产证书；联营合同签订后，长安商城也没有将土地使用权证、市场房屋产权证办到诚谊公司名下。当诚谊公司开始对装饰材料市场进行管理 ...
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的性质，学界也有不同看法。笔者认为，在现房按揭中，如果房产商与购房人之间没有所有权保留之约定，购房人是以自己的房屋所有权作抵押向银行贷款，此时的按揭实为 ：首先，在按揭的情形下，房产商通常在贷款人还本付息后才为之办理产权证，或者将已办好的产权证直接交银行占有，只有在购房人偿还全部贷款之后才将产权证交还 ...
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所有权。笔者认为，青岛中院撤消了地下车库的所有权证，没有提出充分的法律依据，并且撤销了开发商的地下车库的产权证，并不意味着业主是地下车库的所有权人，因为 的四个《物权法》草案中，均有建筑物区分所有权的相关规定，但是，没有明确地下车库是否属于建筑物区分所有权的共有所有权部分，而是把地下车库是否属于建筑物 ...
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不能简单归为一方，应为夫妻共同财产。 2．婚前一方按揭购房，在婚后领取产权证 本文认为，该种情况应与上述第一种观点相同，即根据《物权法》对于登记生效 增值部分或按投入价值判定份额，产权方应予以另一方适当补偿，而立法对此部分没有明确规定；第(3)部分视为所有权人单独债务。 四、结束语 综上，在经济增长、 ...
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