妥贷款视为违约，但没有约定违约责任。而且实践中，由于买方对按揭贷款的条件知之甚少，卖方售楼人员也没有给予必要的介绍，致使签订购房合同后无法办妥按揭贷款 保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但 ...
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予以解决。《若干规定》第9条规定：“农业承包合同中，对承包金额或交纳承包金的比例或者范围没有约定或者约定不明确的，人民法院可在查清事实，分清责任的 、促进农业发展、保持农村稳定的基础。农村土地承包合同的特征表现为主体特定性、客体特殊性、期限长期性等。合同当事人必须履行一定的义务，有权依法要求侵害人承担 ...
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要件，除普通要件外，其特别要件具有意定性，可由当事人作自由的约定，这正是附条件、附期限合同存在的法理依据。一个十分有趣的情况是，在中国，几乎所有的 并加盖公章时起生效”，而事实上只有签字、未加盖公章，或只加盖公章、没有签字时，如何认定合同的效力？这是合同法实践中经常出现的问题。应该认为，此种情况下， ...
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时间的，或者给付的定金数额或定金形态不同于约定的，则未必一定导致定金合同不成立。定金成立，于主合同履行期限届满前均无不可，所以有关定金给付时间的 在内，少有学者论及。持违约定金观点的学者一般认为，不履行合同就是合同履行期届满而未履行，因为我国没有规定预期违约制度，一般不主张定金责任适用于预期违约情形 ...
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额作为破产债权”。根据本条规定，破产宣告后，对破产企业已经订立而尚未履行的合同，无论其履行期限是在破产案件受理之前，还是在破产案件受理之后，是在破产宣告 ，仍应当属于破产债权，因其不属于“破产宣告后之不履行”。而我国现行破产法的规定，没有区分合同履行期是在破产宣告之前后，完全承认对方当事人因解除合同而 ...
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质量纠纷较多的情况，在第111条中专门对质量不符约定的补救措施作了明确规定：一是违约责任没有约定或者约定不明确的，当事人可以协议补充；二是不能达成 示预期违约。所谓明示预期违约，是指一方当事人在合同有效成立后合同履行期限届满之前，明确告诉对方表示不履行合同义务。这种“表示”必须是：①明确、肯定，不能摸 ...
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认为是天经地义的，因为这是公平的。同时履行抗辩权成立的要件之一，是合同没有约定，法律也没有规定哪一方当事人先履行合同债务。英美法系的“对流条件”（ 权而属于权利消灭的杭辩权。因不可抗力致自己一方履行迟延，合同对另一方履行期限的规定随之失去效力。创立先履行抗辩权的概念，有助于区分双方违约和一方违约的问题 ...
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，使合同的签订流于形式。因此，在约定保密事项的同时，加强合同的管理十分重要。首先，用人单位要指定专人负责合同的管理，加强合同履行的监督，防止无形资产的流失 资料管理，从中筛选出需要保密的经营、技术信息资料、磁盘实物等，确定其保密期限，加盖密级印章，交专人保管，规定借阅范围和时间，制定复制办法和销毁办法 ...
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我国《合同法》的规定，我国违约责任的形态具体包括以下几个方面：1、预期违约。即在合同履行期限到来之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同 。损害赔偿具有典型的补偿性，它以违约行为造成对方财产损失的事实为基础。没有损害事实就谈不上损害赔偿。这是损害赔偿不同于违约金的根本所在。赔偿损失也有 ...
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只是规定了合同的内容变更的情况，而没有包括合同标的的变更。因此，变更合同标的的，未经保证人书面同意的，保证人不承担保证责任。第二，债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或法律规定的期间。第三，债权人与债务人协议变动主合同内容 ...
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