房屋所有权初始登记的申请材料。 综观上述情况，可以发现以下问题：首先，房地产管理法与物权法关于房屋所有权初始登记应提交材料的范围的规定并不明确，两者也不一致； 具备使用上的独立性。实务中，许多房地发开发商仅关心专有部分的建设，而不愿意承建甚至逃避建设学校、幼儿园、物业管理用房、公共活动场所等配套设施， ...
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，并作出判决。该判决对于在朝阳区人民法院等候审理的其他几十户原告诉同一被告开发商违约案件无疑具有示范性意义：对于朝阳法官来说，判决的约束力自不待言；对于等待审理的其他 法院支持了美丽园小区业委会的请求。该案作为北京市首例以业委会为原告的物业费纠纷案，如此重大的维权成果得来殊为不易。） 四、人民检案院和 ...
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故农地权人已不再承担地租义务。 三、基地使用权制度 （一）基地使用权的概念与特点 基地使用权在现行立法中指的是建设用地使用权。其应包括农村宅基地使用权和城镇建设 之间均存有法定相邻关系的权利与义务。 （三）物业管理 由于区分权人的分散性、多重性等缺陷，在组建首届物业管理机构时，开发商应负主要义务。也即 ...
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经宁波市中级人民法院终审判决,被挪用的公共车位和公共用地归小区业主共有。现实中开发商侵犯业主和购房人利益的类似情形屡见不鲜，也一直没有得到很好的规制。 新 城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。尽管首先满足业主的需要这样的表述方式有些模糊， ...
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故农地权人已不再承担地租义务。 三、基地使用权制度 （一）基地使用权的概念与特点 基地使用权在现行立法中指的是建设用地使用权。其应包括农村宅基地使用权和城镇建设 之间均存有法定相邻关系的权利与义务。 （三）物业管理 由于区分权人的分散性、多重性等缺陷，在组建首届物业管理机构时，开发商应负主要义务。也即 ...
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公建面积分摊给全体小区业主的，从法律上讲停车场产权归全体业主。开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。如果小区业主 经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。占用共有道路停车位归业主占用共有道路停放汽车的车位，归全体业主所有。开发商占用业主共有的道路或者 ...
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未显示应将阁楼交付秦某为由拒绝交付。 上海市浦东新区人民法院经审理认为，原告秦某与被告葛某签订阴阳合同，涉嫌规避国家税收，原、被告对系争房屋转让总价进行拆分 和管理。如开发商交房时，阁楼是通过公共楼道（外楼梯）能够直接到达，而不是通过顶层楼房的房间内进入，此类阁楼空间从常理上一般认为应由物业或小区业主 ...
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未显示应将阁楼交付秦某为由拒绝交付。 上海市浦东新区人民法院经审理认为，原告秦某与被告葛某签订阴阳合同，涉嫌规避国家税收，原、被告对系争房屋转让总价进行拆分 和管理。如开发商交房时，阁楼是通过公共楼道（外楼梯）能够直接到达，而不是通过顶层楼房的房间内进入，此类阁楼空间从常理上一般认为应由物业或小区业主 ...
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大多数情况下，业主才是小区内绿地、道路及物业管理用房的所有权人，而且业主的取得并不是基于开发商的意 志，而是直接基于法律的规定，属于物权法 文献：[1]梁慧星:民法总论[M].法律出版社,1997年[2]梁慧星:民法学说判例与立法研究[M].法律出版社,2003年9月[3]董学立:也论交易中的物权归属 ...
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提出的质量问题是否构成合理拒收理由。 如购房者主张质量问题而拒绝收房，应当负责举证物业人员在验收单上明确记载了验房过程中发现的问题，且不得收取钥匙或实际 尽快解决房屋质量问题。在具体认定时，可以参照相关的工程标准，正确区分开发商的交房义务与瑕疵担保责任。 （二）逾期交房的责任承担方式 对于逾期交房的 ...
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