在供水、电、暖、气，保险、用工、广告费用标准，外籍人员住宿、物业购置、就医、子女就学、交通费用等方面）；银行贷款内外资一视同仁；简化外资审批 改革进程相适应：我国目前正处在由传统计划经济向市场经济过渡的转型时期，许多经济管理法律法规还明显地留有计划经济时期的痕迹。例如内资企业仍然按所有制分类，分别由 ...
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获得、拆迁安置、招投标、工程的设计、施工、监理、设备安装到房屋的销售、物业管理的全过程，是一个完整的系统工程，涉及到方方面面的关系，因此显得尤为复杂。而 合同的无效，当事人希望联合开发所欲达到的盈利目的也落空。另外，根据我国法律规定，对于划拨土地的使用权不得与他人进行联合开发，划拨土地使用权因其取得的 ...
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法的立法 这一阶段我国房地产法的立法特点： （1） 当前大量的房地产法律关系是通过国务院颁布的行政法规， 国土资源部、建设部等部委制定的部门规章， 提高防范风险， 推广和规范物业管理， 以加快完善我国房地产市场规范的进程。 2. 在政府对房地产市场宏观调控过程中， 房地产相关法律和法规要发挥出应有的 ...
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、抵押登记、资产处置等配套制度， 提高防范风险， 推广和规范物业管理， 以加快完善我国房地产市场规范的进程。2. 在政府对房地产市场宏观调控过程中， 房地产相关法律和法规要发挥出应有的作用有序、稳定的房地产市场容易在政府的调控过程中健康运行， 无序、混乱的市场则 ...
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迟延履行违约金可以说具有同样的含义。既然是迟延履行的违约金，就应当遵循法律关于违约金数额的一般规则。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的 再次加以了肯定。 [42] 见北京丰海香园餐饮有限公司与北京怡海达丰物业管理有限公司供用水合同纠纷上诉案，（2009）二中民终字第16412号。 ...
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Co. Ltd.）的产品就是通过中国香港离岸公司进行转口贸易至印度的。 [14]具体法律依据见《外汇管理条例》第四十五条、《刑法》第二百二十五条（三） 交换直接税信息，不涉及间接税。（直接税是直接向个人或其他开征的税目，例如所得税、物业税等；间接税是以公众为课税对象，如印花税、博彩税、关税、销售税等） ...
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目的，导致银行很难或无法实现债权的风险。 此外，在商品房交付使用后，由于物业管理的原因，也容易造成购房者对开发商不满，从而不积极还贷，使银行蒙受损失 还贷负担加重，影响按期还贷；或银行利息收入不足以弥补利息支出。 （六）来源于法律法规和政策的风险 我国《合同法》第286条规定：发包人未按照约定支付价款 ...
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回笼资金往往急于将住宅底商出租，因此容易在追求高出租率的同时降低对市场定位、物业招租条件的分析研究，从而可能引发下列若干风险： 1、无法按期交付住宅底商的 他物权的最低限制，根据《物权法》第七十七条的规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守 ...
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一种公平责任。[1]承认公平责任归责原则的学者一般认为，我国公平责任原则的法律依据来自《民法通则》第132条，[2]指在当事人双方对损害的发生均无 的情形下，根据建筑物区分所有制度的有关规定，建筑物的管理义务由各义务人按照占建筑物面积的份额分担，比如物业服务费通常即是按照业主拥有所有权的建筑面积占整个 ...
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的义务。物权法草案也规定了城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除了法律另有规定，也属于国家所有。[10] 当然，鉴于国家作为民事主体的特殊性，国家 条文来看，有5个条文涉及建筑物区分所有权本身，其余条款均为业主委员会、物业管理的规定，笔者认为，这样立法安排似乎与该章规定建筑物区分所有权的内涵不 ...
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