条 土地权属纠纷的行政裁决，适用本法。 土地权属纠纷包括： （一）土地及其地上建筑物、其他附着物所有权和使用权纠纷； （二）人民政府颁发权属证件引发的土地权属纠纷。 第 实施《六十条》时确定为集体所有的土地； 第九十四条 农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，其土地所有权为现使用者所有， ...
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！ 2．当事人的约定是附终期的法律行为吗？一般认为期限是当事人以将来客观确定到来的事实，作为决定法律行为效力的附款。期限到来法律行为效力消灭的为终 房地一体流转规则。如《城市房地产管理法》第31条规定：房地产转让、抵押时，房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《物权法》第147条中再次 ...
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的问题，开发商可以在公平合理的条件下做出一定的调整，把某些方面可以确定土地使用权归自己享有，或者归其他区分所有权人享有，只要不将费用分担在其他区分所有权 共有部分为按份共有的性质，各所有人按照自己的份额享有权利和承担义务。对于违反法律规定和约定的义务者，应承担排除妨碍、赔偿损失的责任。随着我国房地产业 ...
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人经营生活环境发生改变，致使未被征收的邻接房屋或土地使用权受损，也是客观存在的。基于合法的财产权益受法律保护和体现法律的公平原则，要求征收人对这两类损失予以 地区《土地法》第216条规定，征收之土地，因其使用影响于接连土地，致不能为从来之利用，或减低其从来利用之效能时，该接连土地所有权人得要求需用土地 ...
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两方面理解。于横的方面，可通过人为设置的经纬度确定其坐标，划定四至即地界来确定土地所有权的范围并登记造册以确定其面积。于纵的方面，罗马法及近代民法 的规范，《物权法》中根据实践的迫切需要，于建设用地使用权制度中（第136条）对空间利用权作了简要规定。至于空间所有权和空间利用权制度如何进一步健全和完善， ...
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，由于不计算容积率的建筑物的建筑面积没有分摊到任何土地使用权面积，因此其不可能有独立的房屋所有权和土地使用权，其权利只能依附在计算容积率的建筑物的建筑 停车位及车库必须是属于专有权的标的，且其原始归属是确定的，属于开发商所有。而法律上已经明确规定属于业主共有的停车位，不能成为当事人约定归属的标的。 [ ...
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制度的理论基础 根据我国宪法及土地管理法的规定，我国实行土地公有制，即城市土地国家所有制和农村土地农民集体所有制。这是关于我国土地所有权制度的宪法原则。从而排除 价值权人的附加价值，因为这没宪法和法律的依据，也没有物权法理支持。所以，土地所有权人在收回原物土地使用权时，应当根据有偿、合理、对等原则， ...
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，是商品交换关系，应当大体符合等价交换的原则。征收的对象限于不动产，主要是土地所有权和土地使用权。征用是强制使用，它并不取得什么权利，强行使用之后归还原物，归还不 扣押、拍卖的风险，因此设本条第二款关于涤除权的规定。 第二百二十七条：最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但 ...
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被国家征收时，仅补偿土地所有权人，作为农地使用权人的承包户不能获得补偿，对承包农户极不公平。物权法关于土地承包经营权和宅基地使用权的规定，为实现农地使用关系 ，准备起诉状等，要做好多准备工作，等他向法院起诉，法院经过审理作出判决，确定争议的房产归李四所有，这个时候李四拿着生效判决书到不动产登记机构要求 ...
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把土地关系作为根本的社会经济关系的重要方面在宪法中确定土地的根本制度。土地关系关系到国家政治、经济、环境保护与人类的生存发展，是一项具有根本性、 《宪法》、《民法通则》、《土地管理法》等法律都规定了土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权等土地民事权利。但这些民事权利的物权法律性质 ...
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