记录，证人证人到庭说明双方共同生活或共同经营的情况；共同出游的照片等证据；房屋租赁合同，房东的证言等，总之，在一方否认的情况下，只要另外一方提供的证据 能确定出资额的，视为等额享有。比如，同居期间共同建房的案例，当时共同建房，后来房屋有修缮。发生纠纷时，双方均主张都有投入的时候，如难以举证各自出资额的 ...
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权进行选择。请求权人选择优先赔偿精神损害，应予支持。山东高院《关于印发审理保险合同纠纷案件若干问题意见（试行）的通知》（2011年3月17日）第27 伟诉中华联合财产保险股份有限公司苏州中心支公司赔偿案》（刘思沁），载《人民法院案例选?月版》（200912：39）。⑤福建泉州中院（2009）泉民终字第 ...
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取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则，承租人的利益照常可以得到应有的保护。对于“同等 人民法院民一庭倾向性意见： 最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为，涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断 ...
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们办理的案件中占绝大多数，如婚姻家庭、人身损害、相邻关系、房屋租赁、土地承包、买卖合同等大量案情较为清楚，诉讼标的较小，可适用简易程序审理的案件。通过 走，切磨且硺，进行详细的论证之后得出一个最能契合公正的纠纷解决方案。下面，我们以一个案例作为框架，来具体分析一下法官在进行法律解释的过程中如何运用解释 ...
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书面形式的要求。在最近的几十年里，在消费者信贷合同、住房租赁合同、全包度假合同、培训合同等合同中越来越要求采取书面形式，形式上的要求又一次升温。 ，交易主体急剧增加，交易范围日趋扩大，有关合同纠纷也在不断增加。在订立电子合同中，由于当事人没有进行面对面谈判，合同的内容很难准确确定。即使采用EDI形式， ...
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：即超越公司经营范围的行为无效。此原则恰于1987年内地《最高人民法院关于审理经济合同纠纷案件中适用经济合同法的若干问题的解答》第4条的规定相吻合。这一 列的权力（即一般营业公司所应有的权力，如银行开户、提供担保、购置物业、租赁物业等）。而现代公司的目的条款中，通常有“经营公司董事会认为可以对公司现时 ...
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不发生法律效力。这种规定显然与城市房地产管理法的规定相抵触，该法只称房屋租赁合同需“登记备案”而非“不经登记无效”。但其他方面又如何呢？管理规范中 法院？仲裁制度在我国得到了稳步的发展，最高人民法院的有关司法解释对仲裁庭审理案例究竟具有什么样的效力，始终是一个法律上不明确的问题。最高人民法院自己不便说 ...
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在买卖合同，标的物的交付或者登记被看成是另外一个合同行为，而在租赁合同或者承揽合同，租赁物的交付及其返还、加工材料的交付及加工物的交付，就不被看成 年7月版，第76页）[②]有学者指出：最高人民法院1990年在一关于房屋买卖纠纷案件的批复中认为，双方在“签订房屋买卖协议后，提出解除买卖协议，未办理产权 ...
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诈骗罪、职业放贷人非法经营罪转化的案件；（3）市场交易类案件中，由合同纠纷向合同诈骗罪转化的案件；（4）侵权类案件中，由民事侵权向刑事犯罪转化的 的核心和主要内容。律师应当从事实证据、法律适用、经验逻辑、司法实践以及相关指导案例等方面，判断当事人是否承担法律责任以及承担法律责任的类型、范围、大小等，最 ...
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的私法上利益优先于一般私法上利益，如建筑物优先受偿权优先于抵押权；“买卖不破租赁”对一物上物权均优于债权的背反；相邻关系冲突涉及的两个具有排他效力和 。主要分为三类：整体利益衡量即模糊处理型和精准分割型、弹性运用型。1.模糊处理型如建设工程合同纠纷中特殊情况下算“大帐”不算“小帐”。建设工程合同属于双 ...
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