》第1184条第3款赋予法官的权力，容易导致当事人滥用权利（例如，商业租赁合同的解除就有可能导致承租人的重大损失），为此，法国现行法律才允许法官 债务人不履行债务并非由于不可抗力（如果系不可抗力造成债务人不履行义务，则属于风险责任问题）；⒉相对方不履行义务的行为性质严重。相对方不履行债务的行为性质严重 ...
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物的租赁合同属负担行为，确定生效。另外，由于租赁本身不发生物权的变动，故亦根本不存在物权行为，也就相应地谈不到无权处分的问题了 的抵押权设定行为。[43]笔者基本同意其见解，即我国《担保法》上的所谓“抵押合同”应当认定为系指物权契约而言。但是否绝对不存在所谓分离原则（Trennungsprinzip） ...
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承租人、运送人、承揽人对标的物应尽的注意问题上、在受雇人提供劳务的质量等问题上，租赁合同对当事人的诚信有很高的要求。4.行 行事（注：VaseJosCarlosMoreiraAlves，op.cit.，p.188.）。这种解释可很方便地适用于合同关系中的诚信。但要想让它适用于占有关系，就必须假定在社会 ...
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租赁权）的存在，而该债权性占有权的内容如何，还得回到其背后的债权关系（租赁合同关系），其结果已不单单是对一项债权性占有权的推定，还必导致 问题”，其中请求人《草案》称之为“权利人”（第263、264条）。（36） 应对此类问题的规则，在德国民法置于所有物返还请求权（德民第985-986条）之后（德民第 ...
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某段的东风牌和斯泰尔牌货车（经估价鉴定共计价值153780元）租用，签订了租赁合同，缴纳了首月租金8000元，用于三人合伙运输至案发。后康甲与韩丙 审判委员会第853次会议讨论通过的，《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》之中。此司法解释第二条规定：“根据《刑法》第一百五十一条和 ...
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了要求商品住宅用地中安排建设一定比例政策性住房等的政策。 [2] 面对进入战时的住宅问题，1939年10月18日，日本政府基于国家总动员法第19条，以敕令第 八条规定建筑物的出租人依第二十六条第一项所为的通知或要求终止建筑物的租赁合同的，除考虑建筑物的出租人及承租人（含转承租人，本条以下同）使用建筑物 ...
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兵团分院： 现将《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》印发给你们，请认真贯彻执行。 最高人民法院 2020年 困难或者营业收入明显减少，出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由请求解除租赁合同，由承租人承担违约责任的，人民法院不予支持。 为展览、会议、庙会等 ...
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很多纠纷，作为业主单兵作战，难度可想而知。 5、车库和地下室或者阁楼的约定 在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要 期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条规定：私有房屋 ...
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内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。5、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的 ...
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合同目的；(五)法律规定的其他情形。2、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释〔2012〕8号)第二十五条：出卖人没有履行 约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。(7)租赁合同《合同法》第二百二十四条：承租人未经出租人同意转租的，出租人 ...
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