下属部门，另一类是开发商委托的房地产中介公司，如果是后者最好能提供开发商的委托书以证明；其合法身份。(2)看项目名称这个栏目时，也挺麻烦，因为一些 、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益。(3)以合法形式掩盖非法目的。(4)损害社会公共利益。(5)违反法律 ...
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名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。在责任微调中规定连带 杨振山：《中国民法教程》（修订本），中国政法大学出版社1999年版，第612页。 [8] 上海社会科学院法学研究所译：《德意志联邦共和国民法典》，法律出版社 ...
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时，领货人不仅要提交本人身份证明，还要提交收货人的身份证明及收货人的授权委托书。3、如果领货凭证未到或者丢失，领货人员不仅要提供上述1、2项所需证明外 交给了收货人，不承担责任。对于承运人由于审查不严（收货人授权不明）造成其将货物交给了第三人，但只要第三人最终将货物交给了收货人，就应认定承运人将货物已 ...
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对代理权的授予形式作任何限制，代理权的授予可以是明示也可以是默示。明示的授权方式包括书面形式（如委托书、电传、信件等）和口头陈述。默示的授权需要根据 人。但是在下列两种情况下，代理人自己和第三人是合同的当事人，本人不受代理人缔结的合同的约束： 首先，本人在授权时明确指示代理人作为合同当事人行事。在特定 ...
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必经被代表人特别授权，其行为即可视为被代表人本身之行为。关于代表与代理，史尚宽氏认为，“法人之董事或其他代表机关，为法人为意思表示，或第三人以对于法人 星氏对代表与代理之关系亦持相近之见解。②对于是否代理，视是否有授权委托书或口头授权之意思为准，比较容易识别；但对于代表，除法律明确规定法人机关为法人之 ...
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.其三，《公司法》对一股一表决权原则的例外、表决权行使代理人的资格和人数、委托书的征集等问题缺乏明文规定，亟需完善。其四，为避免大股东或董事会独占股东大会 与业务执行机构的角色于一身。《公司法》可规定，董事长超越董事会的授权范围与善意第三人订立合同的，董事长的代表行为对公司具有拘束力。作为业务执行机构 ...
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国务院决定发展横向经济联合作为城市经济体制改革的重要方向后，《民法通则》关于联营三种形式的规定就是横向经济联合的法律形式。关于个体工商户和农村承包经营户的法律 三种连带民事资任，这是具有我国特点的代理制度：1.委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人应负连带责任。这样规定可加强对第三 ...
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时，领货人不仅要提交本人身份证明，还要提交收货人的身份证明及收货人的授权委托书。3、如果领货凭证未到或者丢失，领货人员不仅要提供上述1、2项所需证明外 交给了收货人，不承担责任。对于承运人由于审查不严（收货人授权不明）造成其将货物交给了第三人，但只要第三人最终将货物交给了收货人，就应认定承运人将货物已 ...
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人和相对人应当承担连带责任。 第二节委托代理 第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人 条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和 ...
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人是否都同意出售此房屋。3、查明该房屋是否存在按揭贷款尚未还清或者抵押给第三人的情形，是否存在被司法机关查封等限制过户的情形。法律风险提示：大家一定 签订《房产买卖合同》时要求房屋共有人都要到场，如果有特殊情况确实不能到场的，可以要求其代理人出具“授权委托书”（该委托书经过公证法律效果更佳）。法律风险 ...
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