仅以未经政府主管部门批准为由认定抵押合同无效。可见，政府部门的批准并非机器设备抵押效力认定的标准。 （二）从抵押的时间上认定抵押的效力 1.破产企业在人民法院受理破产 能行使取回权，也不应再承担任何补偿。另一种意见认为虽然原土地、房屋所有人无取回权，但应该给予适当补偿。笔者认为，依物权法取得时效制度， ...
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的使用权，不转让其所有权。租赁关系终止时，承租人必须返还租赁物。在日常生活中，公民依据租赁关系取得收益是十分普遍的。例如房屋、店面、厂房、办公场所等出租 租赁物。同时，合同法还规定，租赁物必须为法律允许流通的动产或不动产;租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式;租赁期限为6个月以上的， ...
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(甲方)与案外人徐某某等(乙方)就系争房屋一签订《上海市房地产买卖合同》，约定由乙方出资 397,000元购买甲方所有的系争房屋一。后，该房款均交予张 ，申请人自愿将产权登记在双方名下。 对张Bb的证据1，龚Aa认为《上海市房地产登记技术规定(试行)》形成时间是2003年，该规定亦不是从宝山房地产交易 ...
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的逾期交房， 依据 法律规定预售人逾期无法交楼的， 应赔偿预购人的损失。但很多时候购房者向法院起诉要求终止合同， 但开发商却无力退款， 也无力承担违约责任； 。这类纠纷较为普遍，甚至是房地产买卖中的主要纠纷，实践中纠纷的表现形式有：1、开发商没有按约定的时间办理完业主的房屋产权证书，要承担相应的违约 ...
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，到时候又作何解释，又怎么向全国妇女交代？目前，物权法实施后，我国房屋产权登记部门已经开始严格执行登记物权制度了，房地产行政登记部门规定：登记在谁 发生纠纷，致使夫妻感情破裂，一方请求离婚经调解无效的，人民法院应准予离婚。 第十一条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后 ...
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对贷款机构而言并非万事大吉。在债权存续、借款人还款的漫长期间，贷款及住房面临许多侵害：比如，房屋买卖发生纷争借款人不偿还贷款、借款人行为能力发生变化后 的发生为要件，是以债务人不履行债务为要件，担保债权人权利的实现。第二，从保证保险合同的主体来看，包括投保人、被保险人和保险人；投保人和被保险人就是借贷 ...
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完全没有采用上述物权变动模式，该条规定：抵押合同自登记之日起生效。这条法律规定实际上将合同的生效时间与物权的公示行为进行了捆绑，可知我国民法并没有 的职能，也违反了所谓物权优于债权的原则，同时会使整个民法体系自相矛盾。因此，从这个层面上说承认物权行为对于买卖合同的立法与整个民法衔接有着非常重要的作用。 ...
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合同；商事责任 【写作年份】2010年 【正文】 一、引言 自商事通则的立法建议提出以来，已经有10多年的时间；[1]司法实践中，《深圳经济特区商事条例》的 规定，应充分表达商法规则与民法规则的基本差异，以修正在民商合一体制下统一适用民法规则的非正当性。例如，在买卖合同履行过程中，应限定只有作为商人的 ...
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交易价格和交易数量由申报方自行决定。成交申报指令应包括证券账号、证券代码、买卖方向、交易价格、交易数量、对手方席位代码等内容；第3.6.5条规定 3，因此，《关于终止向特定对象发行股份购买资产工作的议案》被否决。 3、重大资产重组方案未获得证监会核准再次启动重大资产重组程序的时间间隔问题 对于由证监会 ...
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制度究竟起源于何时，学术界并无定论，有待进一步研究。有的研究者认为典权制度与土地和房屋的买卖制度有密切关系。（注：李婉丽：《中国典权法律制度研究》对典权有 民法典》第1123条，债权人不能通过扣押取得的利用租金和收益租息，就可以通过担保用益来获得。第二，债权使用转让合同的物上担保。因此在他看来，担保用 ...
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