当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。通过向银行按揭贷款的方式购买商品房是现在 (七)出卖人将尚未竣工验收合格的商品房交付使用的，买受人可以要求解除合同。《浙江省实施〈中华人民共和国消费者权益保护法〉办法》第一款第(二)项规定 ...
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费由双方均担，被告应在一月内负责办完手续；交房、交款违约按银行贷款利率承担违约责任等。同日，原告与被告福利公司也签订了协议书，内容与 信用，维护交易安全，以彰显司法的公平和正义。 关于不动产登记不影响不动产物权转移合同的效力问题，最高人民法院1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发 ...
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费由双方均担，被告应在一月内负责办完手续；交房、交款违约按银行贷款利率承担违约责任等。同日，原告与被告福利公司也签订了协议书，内容与 办理土地使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理使用权变更登记为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应当责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续”。最高人民法院所作 ...
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引起的任何事宜受香港法院的非排他性的司法管辖权管辖。广西某公司与原告没有直接合同关系，其经由某有限公司获得部分争议款项。法院最终认为：案件涉及在维尔京群岛注册 三，双方当事人住所地都在香港并约定非专属管辖的情况下如何处理。原告某房地产公司诉被告某银行贷款合同纠纷一案，在内地法院提起诉讼。双方在融资贷款 ...
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，并将其作为一个有效的政策工具，促进国内公司治理实践。[10] 三、我国银行债权人参与公司治理的具体途径 近年来，公司治理问题成为热点，不同学者有不同的 、合并及分立时行使权利等方式实现对资本的监督。 （三）我国银行债权人通过贷款合同约定参与公司治理 一个贷款人减少风险可以采用的一种可能的策略是对 ...
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会给解除权行使一方带来解除利益，可能同时会给另一方带来一系列不利益，于是合同解除救济机制便应运而生。在本案中，“1200万元的投入分文未归”并无不当，因为 回全部投资（1200万元），在支付银行贷款及利息后未必不能真正享有这笔钱，不仅如此，这样会使公司既不欠债又不能解除合同摆脱困境，A公司何不会作出这 ...
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甲方名义购买位于 室房屋一套。2、甲方接受乙方的委托，以甲方名义签订房屋买卖合同，但实际购房款及相关费用全部由乙方支付，乙方是实际出资人和房屋的实际所有人 名义贷款，甲方同意配合，但乙方应保证按时偿还银行贷款，如未按时归还银行贷款给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。在无实际损失或损失不好确定的情况下，甲方 ...
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，并支付自起诉之日起至判决履行之日止按同期银行贷款利率百分之四计算逾期利息。问在仅有银行汇款凭证的情况下，如何认定借款人呢?律师解答本案涉及的 借贷合意，可认定该收款人为借款人。《合同法》第二百一十条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务 ...
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付款的违约责任。 因此购房者应当争取约定，要求开发商在合同中注明：如果因申请银行贷款达不到预期金额或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，买卖双方均可解除 ，使其真正成为开发商应当承担责任的承诺。并约定如果届时不能实现，可以解除合同，并要求开发商承担一定的违约责任并明确违约金如何计算。 4、面积差异咋处理 ...
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继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先当事人一方可要求违约方继续履行合同，如对迟延履行约定了违约金的仍可要求支付迟延履行违约金，如没约定迟延履行 选择让违约方承担违约责任，解除房屋买卖合同，而不要选择合同的继续履行。理由是：一般情况下，业主都是以银行贷款按揭形式从开发商手中购房，之后按月供 ...
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