是指借款人向城镇公积金管理中心或商业银行申请住房公积金个人购房贷款或商业性个人住房贷款时，由担保公司为其提供承担连带责任的保证担保。现阶段上海住房置业 及时办理。律师对原件要妥善保管，办理完毕要及时归还当事人，以免丢失承担责任。 第五节 商品房售后包租 5-5-1 售后包租的定义 售后包租，是指房地产 ...
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是资本货物（如大中型机器设备或成套项目）的出口，本国银行在政府支持下向出口商提供的中长期优惠贷款。而福费廷业务提供的刚好是中长期融资，并且由于 商却有权持有相应票据在债务到期时直接向债务人收款，并自己承担债务人和担保人的信用风险以及债务人所在国的政治风险和一般汇率风险。债务人到期是否付款不影响出口商 ...
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贷款出问题时担保的实现 6重视对租金和租赁物件回收的法律保障文件重视贷款人和担保人的诉讼时效 二 融资租赁的项目审查 融资租赁业务的风险包括行业风险、市场 为银行信誉，减少贸易风险。 信托公司参与购销合同的签订，同时也可以避免企业以虚假购销合同骗取融资的风险。 7、融资租赁合同的签订 （1）明确责任和 ...
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债务人之间的法律关系，二是质权人与应收账款债务人之间的法律关系。对于担保人与债权人之间的法律关系，本文不再赘述，下面就两类特殊的法律关系逐一分析 担保问题的批复》规定，公路建设项目法人可以收费公路的收费权质押方式向国内银行申请贷款，公路收费权质押的登记部门是地市级以上地方政府的交通主管部门，而《物权法 ...
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无效，给银行债权的实现带来损失和困难。2、丧失救济良机。银行等金融机构多在债务人或担保人下落不明、已无履行能力或担保物已灭失的情况下，还心存侥幸， ，如向法院提起诉讼、及时发出催款通知书等，以避免出现因时效期间届满而免除保证责任或因有关保证条款约定不明而产生的操作失误；(4)在展期合同或还款协议中应专 ...
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是返还义务。保证保险中的被担保人对担保人（保险公司）给付权利人的补偿，有偿还的义务；而普通保险的被保险人无任何返还的责任〔4〕。我国保险界和司法界则 5〕参见注〔1〕〔6〕2000年8月28日最高人民法院《关于中国工商银行郴州市苏仙区支行与中保财产保险有限公司湖南省郴州市苏仙区支公司保证保险合同纠纷一 ...
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，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。目前，国家规定民间借贷款利率最多为银行同类贷款利率的4倍。高利贷的利率不受国家保护。 可以约定利息，但利息 没有征得担保人同意，对还款期限或利率重新约定的，担保人不再承担保证责任。抵押和担保都有应签订书面协议。 还钱索回借条 还钱时要当场索回借条。若对方 ...
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贷公司 由于民间借贷所认可的最高年利率可以达到36%，远远高于正常的银行金融机构的贷款利率，因此作为出借人，都是希望法院认定自己是民间借贷的主体。 原告的代理律师本着宁告多勿错过的原则，一般都会将欠款人及其配偶、担保人及其配偶全部列为被告。 （1）借款人及其配偶 最高人民法院颁布《最高人民法院关于适用 ...
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完成行为意义的举证责任即可，法院可以据此支持其诉讼请求。但被告徐某抗辩该借款未实际交付，并指出原告所称其中一笔30万元是2010年7月15日从银行取出交付给徐 欠条应付卢某。另一方面，徐某的妹妹，也就是本案所涉借款的担保人许某，有一笔210万元的贷款需要李某担保。被告徐某出具的证据主要有徐某在李某家中 ...
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。 (四)高利贷风险 借贷双方对借款期限内的利率可以进行约定，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍;债权人将利息记入本金计算复利的，其利率超过4倍限度 规定不得为担保人的情形，否则担保行为无效;二是对于担保物的审查，是否属于所有权、使用权不明或者存在争议的财产等法律禁止作为担保物;三是对担保责任方式的 ...
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