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可见,居住权在这方面也无用武之地。 最后,分析一下物权法草案中的相关法律条文,也不难发现一些漏洞:例如,第206条给居住权下了一个定义,即居住权人对他人享有所有权的住房及其附属设施享有占有、使用的权利。这里把居住权的客体仅局限在住房及其附属设施,这个限制明显的过窄, ...
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明确规定土地改良物的一并征收,但由给予的征收补偿类别,如建筑物、构筑物、土地附属设施的补偿以及青苗补偿等,可以看出我国法上也是承认土地征收时一并征收土地 变更为住宅区、商业区者;四、非都市土地实施开发建设者;五、农村社区为加强公共设施、改善公共卫生之需要或配合农业发展之规划实施更新者;六、其他依法得为 ...
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应予讨论的是,如果当事人之间系特别约定仅仅转让作为需役地的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权,地役权不随同转让,如何处理。有观点认为,需役地所有权的转让 适用于土地所有权人以其土地作为需役地而设立地役权,以及以建筑物、构筑物及其附属设施作为需役地而设立地役权的场合。因为于此场合土地承包经营权等用益物权 ...
//www.110.com/ziliao/article-230486.html -了解详情
义务。即合理使用和保管住房,不得改变房屋的结构和用途。物权法草案规定:居住权人应当合理使用住房及其附属设施。②不得转让和继承义务。物权法草案规定:居住权不得转让和继承。③限制出租义务。物权法草案规定:居住权人不得将居住的房屋出租,但遗嘱、遗赠另有表示或者合同另有约定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-202104.html -了解详情
的。 【律师评析】 本案的出租标的物为楼梯口和消防通道,属于将具有专用功能的附属设施出租用于商业目的。根据我国房地合一和房随地走的基本政策,建筑物及其他附属设施的使用功能决定于所附着土地的用途,《物权法》第140条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条明确规定土地用途的改变应经 ...
//www.110.com/ziliao/article-190547.html -了解详情
的处分,使 得它跟法律上的权利趋于统一,有利于维护交易安全。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权利利用该土地建造住 宅及其附属设施。作为他物权,宅基地使用权来源于作为母权的集体土地所有权,系自集体土地所有权上派生出来的用益物权。这种物权取得的法律结构不仅应 保证国家土地行政 ...
//www.110.com/ziliao/article-186611.html -了解详情
出资。但是《物权法》第142条规定:建设用地使用权人建造的建造、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但有相反证据的除外。第146条规定:建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分,因此,如果可以确认土地使用权的,可以以在建工程出资,但是应该 ...
//www.110.com/ziliao/article-181000.html -了解详情
。 规避方法:双方签订买卖合同时应对付款流程作出明确、具体约定。 四、装修及附属设施、设备 买房有时会出现这种情况:签订买卖合同时,业主向购房人口头保证装修质量 更是不见踪影,或是业主要求折价卖给购房人。 规避方法:不论是室内装修情况或附属设施、设备的赠送,都应以书面形式确定下来,并将其作为买卖合同的 ...
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制度概述 理论上一般认为居住权是指以居住为目的,对他人享有所有权的房屋及其附属设施享有占有、使用的权利。居住权起源于罗马法,最初仅作为受遗赠人享受某种 但并不一定用于居住。有学者建议如此界定:居住权,是指在他人所有的房屋及其附属设施上享有的进行居住的权利。[13]笔者同意这个定义。 2、居住权的性质。 ...
//www.110.com/ziliao/article-177569.html -了解详情
开发区内投资建成一中型面粉厂,场内建有一座厂房,17间办公生活用房及其他附属设施,一直生产经营至今。2005年清理开发区时,镇政府单方贴出公告,宣布解除 都无过错的当事人进行诉讼,原告的土地承包经营权应当受到保护,被告对其面粉厂及其附属设施所享有的所用权也应当受到法律保护。如果支持原告的诉讼请求,判令 ...
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