受让方，应限定为同一集体经济组织成员，也即在作为宅基地所有权主体的集体范围内买卖。因为土地资源具有稀缺性，我国人多地少矛盾突出，而农村村民取得宅基地使用权 应遵循农村村民出售房屋的限制规定。 综上，由于我国目前尚不具备实行宅基地有偿使用和放开农村村民房屋流转限制的条件，在现行法律、政策框架下，农村村民 ...
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的程序与示范合同。这限制了家庭农场购买、承租农地的能力。俄罗斯第86号联邦政府决议规定集体农场的成员、国家农场工人、退休人员有权获得土地股份、财产 土地制度。我们认为：中国不能接受这种模式。第二、国家强制性地、有偿地征收集体经济组织对土地的所有权，然后把使用权“出让给有经营能力的企业、组织或者个人经营 ...
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农业集体经济组织也是水资源所有权的主体，这是从“水是土地孽息”的角度解释的。因集体土地所有权与国家土地所有权相比，因缺乏核心权能（处分权）而仍为 。由于所有权的各项权能可以与所有权相分离，所以国家可以许可其他民事主体有偿或者无偿地使用水资源。根据民法通则）第81条规定，水资源可以由全民所有制单位和集体 ...
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为种植、养殖、畜牧等）而长期排他性地使用集体所有或者国有土地的权利，目前统称为“土地承包经营权”，其中以设定于集体土地上的承包经营权最为典型。目前，学者对这 ”的规定，未承认地役权概念，但是，地役权是依当事人之间设定地役合同而发生，是于相邻关系之外一种更为广泛的权利义务的有偿调节，目的在于充分利用土地 ...
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，孙先生和李某签订的是房屋买卖合同，李某具有该房的土地使用权，其签订合同时虽尚未依法登记领取房产证，但孙先生使用受让的房屋后，已依法补办了相关 登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，该买卖关系无效。凡享受国家或企业事业 ...
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关系；采补贴形式，为私法之赠与关系；如国家提供保证，则为私法之保证合同关系。[62]双阶理论所勾勒的前阶公法+后阶私法 的法律关系模型，打破了 情形则主要是出于效率需求和实现国库收入的最大化，包括出让的国有土地、开发的矿产资源、有偿使用的无线电频谱资源以及设置排他性权利的海域、森林、草原等自然资源。 ...
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强硬措施。根据基层法院法官的叙述，那是因为当时曾经发生过一个案件，违法收取土地有偿使用费，对当事人采取了强制措施，最后公安局长被记了大过。公安内部的 2期。有关农民维权的分析，还可参见郭正林：当代中国农民的集体维权行动，载《香港社会科学学报》2001年第19期。 [9]Kevin J. O'Brien ...
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的用益物权类型。用益物权本身能够在土地和自然资源等的利用过程中，引入市场机制，通过当事人的自由协商和有偿使用的机制，实现资源的最有效配置，让最 的关于《中华人民共和国物权法（草案） 的说明》。 [19]现在一些地方也在积极探讨集体土地进入市场进行交易的问题。例如，2003年7月，广东省出台了《关于试行 ...
//www.110.com/ziliao/article-243313.html -了解详情
的用益物权类型。用益物权本身能够在土地和自然资源等的利用过程中，引入市场机制，通过当事人的自由协商和有偿使用的机制，实现资源的最有效配置，让最 的关于《中华人民共和国物权法（草案） 的说明》。 [19]现在一些地方也在积极探讨集体土地进入市场进行交易的问题。例如，2003年7月，广东省出台了《关于试行 ...
//www.110.com/ziliao/article-242975.html -了解详情
的用益物权类型。用益物权本身能够在土地和自然资源等的利用过程中，引入市场机制，通过当事人的自由协商和有偿使用的机制，实现资源的最有效配置，让最 的关于《中华人民共和国物权法（草案） 的说明》。 [19]现在一些地方也在积极探讨集体土地进入市场进行交易的问题。例如，2003年7月，广东省出台了《关于试行 ...
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