包括财产相关的收益人， 如房地产的承租人。 （2）客体的公平。即取得补偿的对象不仅仅包括房地产本身， 还应当包括房地产的附加物， 以及与该房地产 ，不能依靠征用农地，而应当主要依靠盘活城市土地存量市场以及开放农村集体非农建设用地市场来解决。” [11] 我们正确地认识了所谓公共目的或者公共利益，确立 ...
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渔场经营地区，由各该单位负责造林。 国家所有和集体所有的宜林荒山荒地可以由集体或者个人承包造林。 第二十七条国有企业事业单位、机关、团体、部队营造 占用或者征收、征用林地未经林业主管部门审核同意的，土地行政主管部门不得受理建设用地申请。 （二）占用或者征收、征用防护林林地或者特种用途林林地面积１０公顷 ...
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主体同一，只不过是表现方式不同而已。 我国实行土地公有制，土地所有人只能是国家和集体，而地上建筑物的所有权主体并无限制，在所有权层面上，土地和建筑物就成了 ，否则土地所有权将徒具虚名，[50]有土地私有化之嫌，而且建筑物所有权人取得建设用地使用权所支付的对价也是依相应期限而确定。由此可见，在从事交易之 ...
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大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 26.毛坯房 房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而 （平方米）/总建筑面积（平方米）×100%。 87.绿地率：指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 88.绿化率：是指植被垂直面积与规划 ...
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。国家依法实行国有土地有偿使用制度。”第54条规定：“建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得。”征用土地的补偿费为“各项补偿费用之和，不得超过被 集体所有权、尊重村民土地财产权的前提下，积极探索农村集体土地转用建设用地的有效方式：（1）纯公益项目如国防、水利工程、救灾等由政府征地，国家征占 ...
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处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(四)生产设备、原材料、半成品 ？长期以来，具体工作中凡事得过且过、睁一只眼闭一只眼、不必太认真等集体潜意识的形成，不能说未受到立法语言失范的影响。同样，实践中不断 ...
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节 行政强制执行阶段 第六章 农村房屋拆迁中的律师实务 第一节 一般规定 第二节 集体土地的征收征用及补偿 第三节 农村房屋拆迁补偿安置 第四节 农村房屋拆迁评估 项目批准文件且是否依法公示。 1.5 核实拆迁人是否已合法取得建设用地规划许可证且是否依法公示。 1.6 调查被拆迁人的基本情况（拆迁的四 ...
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；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。也就是说，集体和农民不得私自改变土地的用途， 我国的土地所有权不得买卖，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，因此土地所有权是不得作市场评价的。而国家的土地征收，作为一种 ...
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除了第42条规定集体土地和其他非国有不动产的征收外，第121条、第132条和第148条分别就用益物权、土地承包经营权、建设用地使用权的征收 2000年版，第694页。 [10] 《城市房地产管理法》第25条：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照上地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发 ...
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除了第42条规定集体土地和其他非国有不动产的征收外，第121条、第132条和第148条分别就用益物权、土地承包经营权、建设用地使用权的征收 2000年版，第694页。 [10] 《城市房地产管理法》第25条：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照上地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发 ...
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