会面临行政处罚，并因此遭受一定的经济损失。三、划拨土地使用权转让的风险（一）是否符合划拨土地使用权转让的条件。根据国务院1990年5月19日颁布的 请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第１６条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少 ...
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当事人均未上诉，一审判决发生效力。[1] 此类案型在2008年5.12汶川大地震后成为当地司法实务中的典型买卖合同纠纷。据称，自地震截至本案发布时，四川省都江堰市 原则的理由一方面是交付后买受人便于控制标的物的风险，另一方面交付后本质上实现了买卖合同所追求之经济上后果，买受人得使用标的物并可保有标的物 ...
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没有设置行政审判庭，因此，法律规定由法院受理的行政案件，是由民事审判庭或者经济审判庭适用民事诉讼程序审理。 1989年我国颁布了《中华人民共和国行政诉讼法》， 。无论行政案件如何先行判决，均必须在行政判决中肯定或否定房屋买卖合同这一民事法律关系的效力，而行政判决直接确定民事法律关系容易造成了司法混乱。 ...
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此类案件绝大部分都伴有伪造房产证、房屋买卖合同等行为。骗局三：一房多卖型典型案例：王某名下有某小区的住宅一套。2009年6月，他以182万元的价格 持续上涨，很多人都希望能够以所谓内部价、极低价购买到称心的房子。办案检察官说，由于经济适用房或者单位集资房价格相对低廉，不少中等收入家庭不符合购买经适房的 ...
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公证书中载明受托人即债权人有权代为签订房产买卖合同、办理房产过户登记等事项，在债务人无法如期偿还借款本金以及利息的情况下，债权人可以持房产委托公证书以及房屋 合同关系。由于《合同法》分则部分委托合同一章中并没有具体涉及委托合同与受托人行为的效力问题，所以该行为的效力问题应当适用《合同法》总则部分关于 ...
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成立，他们于1982年5月之前完成了新中国的第三部民法草案。该草案的编纂过程正是我国经济体制改革之初，社会各界对于涉及国计民生的很多重大问题（比如公有制企业 ，当事人双方若约定特定物的所有权自买卖合同生效时移转，法律自不宜否定。对此可以参见崔建远：《物权法》，中国人民大学出版社2010年版，第86页。 ...
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尽到安全保障义务，但法院却援引《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《人身损害赔偿司法解释》)第6条[56]要求旅店承担的 案例为例，援引该条作出判决的案件至少有340多件(截止2012年7月5日)，分别涉及买卖合同、委托合同、储蓄存款合同、承揽合同、建设工程施工合同 ...
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十条规定了夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方 时部分产权房分割的法律问题》，经济与社会发展，2004（7）。[7]巫昌祯,《婚姻与继承法学》,中国政法大学出版社,2011年12月第5版2011年 ...
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第十条规定了夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议 时部分产权房分割的法律问题》，经济与社会发展，2004（7）。 {7}巫昌祯，《婚姻与继承法学》，中国政法大学出版社，2011年12月第5版 ...
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转让价款的具体支付比例和期限并不妥当，不能适应经济不断发展的需要。因此，在适用善意取得时，可以通过人民法院审判实践，不断解释和完善合理价格这一构成要件，由 人虽不能取得房屋所有权，却可依据已经生效的买卖合同向出卖人主张违约责任的承担。这一被称为“一物两卖”问题的解决方案已为我国法律理论及司法实践普遍 ...
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