请求法院判决离婚。以往的婚姻法中并没有明确这一点。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 职务或职称方面的优惠折扣。一般房改房必须登记到参加房改人名下。我国对不动产采用的事登记制度，只有登记才确认所有权，规定属于房改人财产符合物权法的规定 ...
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解读】婚前个人按揭买房离婚时归个人。新解释第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应 ...
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无效合同。记者了解到，共有人一方以侵犯共有财产权为由主张另一方与购房者签订的买卖合同无效的案件中，主张侵犯夫妻共同财产权的占到66.7%。 案例2：处置 主张合同无效诉至法院。 法官说法： 《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不 ...
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]期待权强于单纯的取得期望，但又弱于完全权利。而我国否定物权行为无因性，不动产买卖合同本身兼具债权和物权合同的性质，夫或妻一方在婚前签订房屋买卖 》，中国政法大学出版社年2001年版，第40页。 [21] 有的签订《商品房预售合同》，有的签订认购协议，订购协议或预定协议。 [22] 参见黄松有主编：《 ...
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]期待权强于单纯的取得期望，但又弱于完全权利。而我国否定物权行为无因性，不动产买卖合同本身兼具债权和物权合同的性质，夫或妻一方在婚前签订房屋买卖 》，中国政法大学出版社年2001年版，第40页。 [21] 有的签订《商品房预售合同》，有的签订认购协议，订购协议或预定协议。 [22] 参见黄松有主编：《 ...
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草案的优缺点进行了一番评议。 [关键词]典权 典权制度 物权法草案 典权，即支付典价占有他人不动产而为使用及收益之权。我国日前送交十届人大第12次会议二审的《 共同分担风险，即债务人仍要清偿债务。 典权也不同于买回合同，所谓“买回”，指在不动产买卖合同，双方附有买回的特别规定，到一定期限以后，出卖人将 ...
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交易的当事人带来了更大的风险。 三、未来我国民法典中应采取的完善现行不动产登记制度的措施 在建设社会主义市场经济的过程中，我们也必须充分吸收借鉴西方发达国家 我们知道，债法上的法律行为即负担行为只是使当事人负有某种义务，例如买卖合同仅使卖方负有交付标的物所有权的义务，但是如果卖方不履行这种义务那么 ...
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需要从法律的层面进行设计，而且还应该从一定的角度对不动产善意取得构成一定的影响。 对于转让合同的法律效应进行如何探究以及探究的程度，有些学者认为只要 可以通过相关权利人进行认可，另外可以通过受让人的善意行为进行弥补。 假如转让合同涉及买卖等合同，在进行善意获取的情况下，可以对其行为进行有效性的转让，将 ...
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的竞合。在动产场合，可能发生所有物返还请求权与占有的不当得利请求权的竞合，在不动产的场合，则可能发生所有物妨害除去请求权与登记的不当得利请求权的竞合。占有为一 皆不可归责于任何一方的，则应由较接近危险的一方承担危险。 以买卖合同为例，买卖合同经主张或确认无效后，出卖人当然应当向对方返还已收取的价款，买 ...
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效力。 一、什么是备案登记 备案登记是指商品房预售人按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，是政府主管部门行使监管 后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排它效力。债具有相对性，物权具有绝对性，因此备案登记的商品房买卖合同不能当然阻碍被强制执行 ...
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